房屋买卖税费规定 非普通住宅500万税费做低后多少 一手 买进价200万 满五唯一

非普通住宅500万税费做低后多少 一手 买进价200万 满五唯一  

非普通住宅500万税费做低后多少 一手 买进价200万 满五唯一

找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。

上海非普通住宅买进价465万,契税3%,满二年,卖出价430万,评估价478万,如何交税

上海二手房税费，依据双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：
按照3%缴纳；478万*3%
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，（478万-465万）*5.65%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

非普通住宅满五年不唯一卖家要承担哪些税

非普通住宅满五年不唯一卖家要承担以下税费：
1.营业税【现在合同价-去上手卖进合同价】的差额部分的5.55%
2.个人所得税2%
买家则要承担：
1.契税3%

契税怎么交，非普通住宅，不满五年也不唯一 –

契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

二手房买卖需要哪些税费，什么满5年的、不满5年的、普通住宅、非普通住宅、还有什么唯一住宅！

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

上海买房非普通住宅满五年唯一个人所得税多少

免征

非普通住宅满五年要交那些税?

1、营业税（5％）：转让价－原价
其他的免税。

上海 二手房 非普通住宅 税费怎么计算

如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：
（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳
（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

非普通住宅夫妻间赠送税费怎么算

夫妻之间过户住房，不需要缴纳任何税费。
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
夫妻俩一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到住房所属房管部门办理更名过户。费用200元。
过户之后，住房还属于夫妻共有。

上海卖房的是非普通住宅满5年唯一，交个税是多少

属于非普通房，不管是否满2年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠，所得税按全额的1%~2%由卖方承担；