满5年唯一的房子税费 房产证满二唯一和满五唯一有什么区别

房产证满二唯一和满五唯一有什么区别  

房产证满二唯一和满五唯一有什么区别

140平米以下满五年的房子可以申请减免，营业税个个人所得税，满两年的房子只能申请减免营业税，个税正常征收！希望我的回答能帮助到您

唯一是指唯一的一套住房；
满二是房产证已办理二年以上；满五是房产证已办理五年以上

满五唯一是老政策，满二唯一是新政策（2015年3月30日执行的）。
满二唯一，交易时免征营业税，满五唯一免征个人所得税。

房产证满五唯一与满二唯一有什么区别？

区别如下：

房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税，可双免。

“满二唯一”只是免除增值税。

"满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即

可，“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。

"满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。

满二唯一和满五唯一有什么区别

满二唯一是指买房者要卖的房子是买房者的唯一住房并且房产证已经满二年了，
满五唯一是指买房者要卖的房子是买房者的唯一住房并且房产证已经满五年了，
是否是唯一住房以及满二、满五的税率不一样

房产证“满二唯一”和“满五唯一”的区别是什么？

目前没有区别了，以前是满五唯一免税，现在满二唯一就可以免个人所得税了。

满二唯一的解释：

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税。

2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。

3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

满五唯一的解释：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。

2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

房主房子满两年不唯一和满五年不唯一有什么区别

满五年和满两年是指从房产证下发日期或契税票填发日或原始购房合同填发时间到现在的时间，国家法律法规规定满两年的房子免征营业税；
满五年唯一是指房本时间满五年并且本房业主家庭唯一住房的，国家免征个人所得税；
满五年不唯一或者满两年唯一的，都要求缴纳个人所得税，20%的差额个税。
满五年不唯一的个税：如果是2005年1月1日以前的房本，1%的个税；2005年1月1日之后的房本20%的差额个税。

主要区别是：满两年和满五年以及唯不与买房子交多少税有关，满两年不要交一个差额营业税，满两年不交营业税，满五年不要交个人所得税，满五年不交个人所得税。只要不，满两年和满五年没有区别。的话满两年和满五年就有区别，普通住宅，满两年不交营业税，不满五年要交20%的差额营业税。

这里所说的满两年，是指办理房产证满两年。如果都是商品房一般没有什么区别。实践中还建房，集资房，房改房等具有福利性质的房，一般情况下需要满五年才能上市交易。

房产税 不满五年 不唯一和唯一有区别吗

要看是普通住宅，或非普通住宅，税费是有区别的。
普通住宅条件是：（不满足的都是非普通住宅）
一。1、单套建筑面积在140㎡以下
2.a、坐落在内环线以内330万/套
b、内环与外环之间的低于200万/套
c、外环线以外的低于160万/套二、
1.如是普通住宅，满五年唯一，只需要交契税的
2.如是普通住宅，满五年不唯一，要交契税，个税三、
1.如是非普通住宅，满五年唯一，要交契税3%差额营业税（卖出价-买进价）5.65%2，如是非普通住宅，满五年非唯一，要交契税3%差额营业税（卖出价-买进价）5.65%2%个税