不满五年的二手房交易税费 二手房交易满五年或满两年，是指拿到新房钥匙算起还是持有房证算起呢？

二手房交易满五年或满两年，是指拿到新房钥匙算起还是持有房证算起呢？  

二手房交易满五年或满两年，是指拿到新房钥匙算起还是持有房证算起呢？

二手房交易满2年或5年，税费计算以房产证日期为准。
证过2年或5年会减免5.55%的营业税。如果业主出售的是唯一住房且房产证满5年，那么1%的个人所得税也是减免的。
正常税费：90平以下，契税1%，营业税5.55%，个人所得税1%；
90平到144平之间，契税1.5%，营业税5.55%，个人所得税1%；
144平及以上，契税3%，营业税5.55%，个人所得税1%。
如果是二套房，契税统一按照3%收取。
地税是根据自身系统评估价收取税费的。

新房子是拿到钥匙算起还是房产证下来算起才能过户

新房在不能更名的情况下过户的话，要等房产证到手后才能交易过户

房子未满五年是房产证到手算起还是买房时算起，不是两年吗？

计算住房持有时间，是看你手里房产证登记时间是不是满2年，或者买房子缴纳契税之后得到完税证明时间是否满2年，
哪一个时间够2年，就视作你持有住房满2年。
规定是，满2年持有住房卖掉过户免5%增值税，
如果卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房，过户再免1%个税。

二手房交易到那步,买房可以拿到钥匙

一般情况下付完全款，或者办完房产证后才能拿到钥匙，这个看你们双方的约定，没有什么硬性的要求。

二手房交易中，个税是按房龄来算的，请问这个房龄是按房产证下来之日算起呢还是按交房之日算起？

你好，如果房产证的填发日期满5年的话就以房本这个时间来算
如果房产证不满5年，那么就要看契税票满不满5年了，契税票上有两个日期，以填发日期为准
补充：不知道你是哪里的房子，本人在北京，目前北京的个税政策已变，不是以满不满5年为依据了，而是要看所交易房产是否为卖房（家庭为单位）唯一住房，如果是唯一住房的那么个税免征。
希望可以帮到你，如果还有疑虑，请不要选我为最佳。

二手房交易5年之后免税 这个5年是指房子建完5年还是拿到房产证后五年？

是从你房产证上登记的那个日期起五年

购房是否满五年是从房证日期算起还是从发票日期算起

购房是否满五年是指取得房产证时间满五年或获得契税完税证明（通常交纳契税后的8

至10个工作日即可取得房产证）的时间满五年。

对于这个问题，很多人认为取得房产证、获得契税完税证明，哪个先，按哪个计算，实际操作中，取得房产证、获得契税完税证明，时间间隔不会很长，因为只要办理不动产权证，必须交纳契税，如果不急于办理不动产权证（如按揭），通常不会提前交纳契税。

新房两年内交5.5%营业税，是从签订合同、拿到钥匙算起还是从产权证办下来开始算起？

是已 房屋产权证 上的 发证日期为准，未满2年需要缴纳5.5%的营业税。这和契税发票没有关系。 另外最新政策，从2010年1月1日开始，房屋过户交易，出售的房屋未满 5 年的 都需要缴纳5.5%的营业税。
满意请采纳

二手房交易满两年现在是按房产证上的日期算还是按我交

房产证满两年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间

求问满五年二手房交易税。我房子契证已满5年

契税为3%，如是房改房则为0，当然，买卖双方可以商量由一方出或全包的！
其中不满2年的房子，卖方需要缴纳交易差价5.55%的营业税，以及总房价1%或者交易差价20%的个人所得税。
1、契税：总房款×1_3％
2、印花税：总房款×O．5‰
3、房屋维修基金：总房款×3％
4、房屋产权证工本费：80元，共有产权人10元
5、土地产权证工本费：120元。