回迁楼五年后下房本算满五吗 购买二手房时做低房价,满五年后再次出售，是家庭唯一住房的话，是不是只要缴纳契税？之前做低的房价无

购买二手房时做低房价,满五年后再次出售，是家庭唯一住房的话，是不是只要缴纳契税？之前做低的房价无  

购买二手房时做低房价,满五年后再次出售，是家庭唯一住房的话，是不是只要缴纳契税？之前做低的房价无

可以免除个税和营业税。
2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

买新房或二手房的相关税，如果做低的话，是不是开出的

买新房与二手房是不一样的。 新房：开发商手里买的房子，缴税有办法抵，但是没法做低。 二手房：缴税两种方式--1、全额缴税，按评估价直接缴纳营业税和个税，契税按法定征收；2、差额缴税，按评估价与当初购入价之差缴纳营业税和个税

二手房房价能让中介做低吗

这与中介无关，是你们买卖双方的事，中介只是按照你们的意愿出网签合同而已。只要你们买卖双方同意，且网签价格能在房管局顺利过户，你们让中介签多少，中介就签多少。（不做低价格的极少）

唯一住房出售后再买房怎样交契税

再买房需要缴纳的税费如下：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
备注：二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

不满五的唯一住房出售后再买是不是退个税啊

1、现在不是，现在规定“只要是唯一住房且慢五年卖房时即可申请免个税”，“比如我现在卖了，在卖房的时候还要缴个税保证金，等我买了新房之后再退我的个税，就是说必须买套新房子才退个税”，可能是有些地方违规做出的规定，你可以举报~2、“还有个问题是这个政策是不是只针对未满5年的，满了5年的唯一住房就不用买新房退个税了。”没有这个规定啊~欢迎交流~

二手房做低房价避税，到底可以做低多少比例阿

每个地方都有官方指导价的，核税的时候价格悬殊太大了直接就退回来了，

各地情况不一样，如果有最低起征点那就差不多就行了，基本这个你可以咨询中介。

买二手房 税做低

二手房交易中一共分为两次评估，你用公积金贷款的评估是银行给评的，这个可以高评。交税的时候又是另一次评估，这次评估是在房管局随机抽取评估公司的，这一次评估才是用来交税用的，可以低平，两次评估互不影响。

买房时做低房价，实际房价和做低的房价差额款提交给房东时无法走银行托管，这笔钱怎样保证安全？

做低的部分，要在签买卖合同的时候以差价补给房东的。只有做低的合同价才能监管，现在都是做低合同省税，基本上没有风险。