户口迁移影响房产证吗 写字楼但房产证写着是住宅，商业能迁户口吗?

写字楼但房产证写着是住宅，商业能迁户口吗?  

写字楼但房产证写着是住宅，商业能迁户口吗?

商用性质的房子，不能落户，也不划分学区。

知识延展:

1、使用年限分别：商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年）；住宅性质的房子，土地使用年限为70年。

2、税费、土地出让金：商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

3、按揭方式购买：商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。

4、使用水电：商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高；住宅性质的房子，价格标准相对比较低。

5、落户上学：商用性质的房子，不能落户，也不划分学区；住宅性质的房子，可以落户，并可划分学区。

不迁户口名字可以写在房产证上吗

办理产权证书的大致步骤为:首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二，根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。第三，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房地局房政部门稽核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善等，也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
办理流程
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根影印件、身份证影印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

如何办理写字楼，商铺，住宅的房产分户

首先，需要做土地用途变更，办理土地分割登记，然后拿着土地证以及规划同意修建上述房产的手续去房管局办理变更就好了。

有集体房产证能迁户口吗

需通过房产所有人和本户户主的同意，还有当地派出所的同意迁入才能办理户口迁入手续。

商品房房产证没下来能迁户口吗？

商品房房产证没下来能迁户口
没有房产证并已交房入住，需要出具：购房合同、发票原件影印件，房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执，物业出具居住证明社群民警确认，等同房产证可以迁移户口。

西安紫竹大厦A座是什么产权，B座是什么产权？房产证上写的是住宅，商住，写字楼？

房产证上写的住宅

房产证没下来能迁户口吗

各地落户条件不一，但是有房产证是必备条件，下面结合昆山落户条件给大家讲解：根据2005年8月31日昆山市政府颁布的《昆山市户籍准入登记暂行办法》第七条第二款规定：“下列人员户口准入，由公安机关受理：购买本市成套商品住房，房产证办理3年以上，面积达80平方米以上，且被本市单位合法聘录用5年以上（劳动合同由劳动和社会保障部门签定意见），参加社保、医保3年以上的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入”； 因你被本市单位合法聘用未满5年，故暂不能将户口迁入昆山，

参考资料：中国昆山网  :ks.gov./xwnr?id=138563

海盐迁户口要房产证

准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(影印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请档案
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

写字楼房产证与普通房产证有何差别

写字楼的房产证和一般的房产证的区别就是在于土地的使用性质不一样，写字楼是非住宅性质的，使用年限是40年或者50年的，主要用于商业用途；你说的一般房产证应该是指住宅，产权是70年，另外水电收费情况也不同。

商品房（写字楼）房产证可以用来办居住证吗

这个是不可以的。
因为办理居住证需要街道办的证明。我现在租住的就是商务办公室，只有物业办，没有街道办事处，所以是不能够办理居住证的。除非是自己购买的办公场地，是以办公为目的的，用房产证和身份证可以办理居住证。