房产证上房屋性质没写 房产证上面房屋性质写的经营和门市有什么区别

房产证上面房屋性质写的经营和门市有什么区别  

房产证上面房屋性质写的经营和门市有什么区别

一、房产证上面房屋性质写的经营和门市没有什么区别的，其土地性质都是属于国有土地商业性质，产权年限都是40年。
二、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
三、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。

房产证上面房屋性质一栏里写的按商品房管理什么意思

就是按商品房的性质对其销售购买进行管理。

房产证房屋性质一栏住宅和非住宅有什么区别吗？

住宅和非住宅有很大区别的，两者不仅仅使用年限不同，前者70年，后者40或50年，而且后期如果过户的话，产生的费用也不同，非住宅的费用很高。

有房产证和没有房产证房屋征收有什么区别

有房产证的房屋在征收时直接认定被征收人，对房屋的建筑面积可以按房产证面积直接认定，各项补偿和洽谈产权人无障碍的进行，而无产权证的房屋是作为产权不明的房屋首先要进行产权认定，不会直接与你签订补偿协议书，要在现场或媒体公告对房屋主张人的姓名，60天后无产权争议才进行补偿洽谈，签订协议时还要写下承诺书，如果今后有产权纠纷由签字人承担法律责任，而且对无产权证的房屋还要经规划、国土、住建三个部门来认定这房屋是不是合法建筑，如属违章建筑不予补偿。只要认定是合法建筑，确认了产权人后，对评估补偿不管有产权证还是无产权证其补偿的价值是一致的。

房屋租赁证和房产证有什么区别

二者本质区别，房产证证明房屋所有权归购房者所有。房屋租领证房屋所有权不一定归房东所有，是租赁凭证，房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。
同时，二者在行驶房屋处置权力上也有不同，如果是房产证，则购房者可以行使占有、使用、收益和处分的权利，房屋租领证拥有者如没有房产证只有按相关协定规定的受限处置权利，比如使用和出租收益。
相关概念：
1、《房屋租赁证》是租赁行为合法的凭证。
租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为生产、经营者申领营业执照等有关证照的凭证之一。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
2、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

什么是经营房和门面房？有什么区别？

经营房一般是对应于生活用房说的，通俗点说，只要不是住家，而是用来生产，销售等经营活动用的房子都可以称为经营房。如厂房，商场等。
门面房针对的则是地段，一般而言，低层临街的房子都可以称为门面房，比较适合于商业用途。当然你也可以住家。

沿街房屋和门市房有什么区别

商业用房一般都是40年，70的还没听说过
40年产权指的是房子所在的国有土地的使用权年限，房子本身的产权是永久性的，一直到其设计使用年限终止成为危房后被拆除。我国商品房所在的土地都是国有的，就是说我们向国家租地建房，交纳土地使用权费用，土地用途不同使用权年限也不同（住宅是70年，商住综合50年，商业40年）。住宅土地到期后按国家规定会自动续期，按那时的政策办。而40年后的房子只要能继续使用，那产权就还是你的。

房屋有房产证和没有房产证只是公证有什么区别？

这位网友，有无房产证本身就是天壤之别的事情。有房产证说明有房屋产权，而没有房产证则是无房屋产权。因此，对于公证来说，有产权即便不公证也无妨，而没有产权即使公证了也没用。 希望网友明了，诚祝网友快乐。

房屋拆迁怎么赔，有房产证和没有房产证有什么区别

有房产证，可以证明是合法建筑。如果没有房产证，则需要经过法定的程序认定是否为合法建筑，如果认定为合法建筑，则和有证的房屋一样的补偿标准。