买房子房主找不到了怎么过户 买房子，没过户房主去世十年有协议如何公证

买房子，没过户房主去世十年有协议如何公证  

买房子，没过户房主去世十年有协议如何公证

公证处不会给你公证的，建议去律师事务所做见证

农村买房子过户房主去世了怎么换房照

这个比较麻烦，首先房主死亡后，该房屋要做遗产继承，配偶，子女都的有。如过户需所有继承人到场并一致同意出售，去建委办理房屋过户手续。只要有一人不同意就不行，如果是签订了正规的（（存量房屋买卖合同））可能还好办点，私自签的合同比较麻烦

买房子没过户公证了行吗?

公证仅是对事实行为进行司法确认，不能等同于自己就是合法的房屋产权人。

房子买20年没过户房主不想卖

可以的，只要准备好相关的手续就可以了，手续如下：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房子没过户房主反悔…

1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、因此你所说的情形，你可以反悔，但是需要承担违约责任。

夫妻婚后买房,房主去世十年,另一方卖房如何过户

需要办理继承一半产权，确权后，住房产权全部归另一方，此时，这一方才可以卖掉过户住房。
需要召集所有第一序列继承人，一起到公证处，办理选取或者的一方一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，这一方就可以去房管办理继承过户。
需要死者死亡证明，婚姻证明，房产证，契税证，土地证。
第一序列是指配偶，子女，爹妈。

原房主的所有第一顺序继承人，共同去公证处开遗产继承证明 ，然后到房管局办理房产继承手续 ，最后他们继承人就可以给你过户了 。【有时房主不在了 ，家里人会作梗不同意过户 ，这也够麻烦的】

买房有协议但没过户，买家反悔，他有权收回房子吗

你是说卖方吧??
他当然有权收回房子了,因为没有过户房产还是他的啊,不过他却违反了合同,按照合同里面的违约责任来办理咯!

买房子有公证没过户,后面有人起诉原房主欠外债,怎么办

这具体咨询一下律师，看有没有什么好的解决办法，另外如果没欠多少钱，可以帮替还，或者找原房主商量下。。

现在买房子都是协议书。房主去世了怎么办

不买了