契税和维修基金什么时候交 契税个税优惠取消 涉税多少

契税个税优惠取消 涉税多少  

契税个税优惠取消 涉税多少

契税的税率是3%，而之前对于普通住房实行减半征收的契税优惠政策，即契税税率是1.5%。而在此次通知中强调了必须是家庭唯一住房。也就是购房者购买不属于家庭唯一住房的普通住房时，将不再享受契税减半征收的优惠政策，而是按3%征收契税。
对于个人购买90平米及以下普通住房，也必须是属于家庭唯一住房，才能享受按1%税率征收的优惠。而2008年10月财政部发布的通知表述是“对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。”

契税优惠

以契税票为准 如果你当时没有交的话 你看看合同上 有关于不可抗力（政策因素）的约定 你应该按照最新政策缴纳

契税优惠政策会不会取消

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

契税优惠是不是快要取消了？

暂时无确切消息说时间是否顺延，但按<<细则>>来看到2009年12月31日截止。

契税优惠求助！

财政部、国家税务总局的通知属于行政法规，大于地方政府发布的地方性法规。
最重要的一点是你现在才办房产证吧，按照契税的规定，适用2011年的契税规定，而粤府办[2009]16号已经于2009年12月31日失效，只有印花税是在合同签订时缴纳。
所以你现在办房产证交契税，现有效的文件只有财税2008 137号，地税执行的没有错误。

契税优惠政策

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

父母住房如赠与过户方式过户给子女，规定是征收全额契税3%没有优惠，
如果父母是以买卖方式过户住房给子女，规定是，
子女首套买入前提，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%
如果子女是二套买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%
三套以及三套以上买入3%契税

契税优惠按审税日还是交税日

房产契税应该按照房产买卖合同签订的时间缴纳，因为合同签订证明买方已拥有该房产的所有权和使用权。此时是征税的起始日也是契税优惠执行时间。