二手房贷款利率 买了二手房，贷款已经下放，并开始还款。房东迟迟不过户，权证也没转给我们。银行可以将贷款回收吗？

买了二手房，贷款已经下放，并开始还款。房东迟迟不过户，权证也没转给我们。银行可以将贷款回收吗？  

买了二手房，贷款已经下放，并开始还款。房东迟迟不过户，权证也没转给我们。银行可以将贷款回收吗？

你当时买房没有通过中介吗？房贷下来后，房主收到贷款了吗，，为什么不给过户呢？没问下原因吗？是房主没时间还是其他原因呢？当时你交付首付款的时候，没有走银行的资金监管吗？如果走的话应该是给你办理过户的时候才给他放首付款！

已经和银行签了贷款并开始还款,开发商迟迟不交房

这样的话要看开发商是否有违约问题，如果开发商违约的话可按照合同上的购房违约进行赔偿

买了房子但前房东迟迟不肯过户，怎么查所买房已经被前房东贷款抵押？

追究其违约责任。
要求其还清贷款，注销他项权利，尽快与你过户。并按合同约定赔偿你的损失

买了一个二手房。房款116万，农行贷款75万。房本已过户到我名下，现在75万贷款迟迟不放，怎么办？

一般需要40-50个工作日放款。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。

买了套二手房，在银行办理贷款，现在已经审批通过两个多月但是迟迟不放款，现在想撤销贷款合同，可以吗？

按照正常的话是不可以的、因为都已经到了最后的等放款环节了。不过详细的法律法规还是建议你去咨询一下你申办贷款行的客户经理比较稳妥。

二手房贷款后,开始过户,银行要给我什么凭证呀

正常程序是先审核贷款人信用、审核完毕办理房产过户、银行放贷，银行不用给你凭证，把款打到卖家帐户上就代表交易完成了。

买二手房，银行给房东房款什么时候开始还贷款

贷款下发的第二个月。
一、办理二手房贷款时所需材料：
1、身份证原件及复印件；
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。
二、办理二手房贷款缴纳的税费：
1、营业税(卖方)：2016年5月1日起,全国范围内推开营改增试点,建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等全部纳入试点范围。这项政策对二手房交易来说,除了将销售不动产统一发票改为增值税发票。
根据规定,个人将购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上的住房对外销售,免征增值税(北上广深除外);北上广深地区个人购买2年以上的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税,若购买2年以上的普通住房对外销售的,免征增值税。
2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税：普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
5、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费：50元/宗。
9、贷款担保费贷款额×1%担保公司
10、评估费评估值×0.5%评估公司
11、中介费：各个中介公司收费标准不同，以中介收费为准
三、办理二手房按揭贷款的流程：
（1）买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
（2）凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
（3）在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。
如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
注意：办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。

买小产权二手房银行可以贷款吗

楼主你不知道国家在控制小产权么！～～～～

小产权说简单点就是违章建筑！

贷款肯定是不可以的！

祝你好运！

招行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。
具体能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询!

二手房买卖，房东迟迟不给过户，我怎么办

依据合同条款，向业主索要违约金，首先协商，协商不成可委托律师起诉。