二手房办了过户贷款下不来 房产已过户但贷款还没下来房主可不可以把房子收回去

房产已过户但贷款还没下来房主可不可以把房子收回去  

房产已过户但贷款还没下来房主可不可以把房子收回去

银行的流程就是办理过户后把产权证提交到银行，银行办理抵押后放款。
如果一直没有放款的话，那就是银行的问题，房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿买方违约金，还有就是已经过户了，已经过户后的房子是不存在收回这么一说的，因为房子过户后就是买方的名字了，所以原房东无权收回房子。

买的新房房产证没下来可不可以办贷款

不可以做抵押贷款，房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证，具体流程如下：
一、申请材料：
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存摺、车辆行驶证等等)
二、贷款流程
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明档案；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明档案；贷款银行要求提供的其他档案或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明档案，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记登出手续。

房主死亡房子有贷款可不可以先还著贷款不过户

首先，该单元房是房东儿子的名字，其母亲对这套房子没有处分权，即其没有权利处理这套房子rn其二，X某系产权人母亲，这个不具效力，除非签合同时，其母亲有提供一份其儿子委托她代为出租其名下单元房的委托书，否则，无效。至于提供房产证与结婚证，并能证明其有权处理该单元房rn其三，该租赁合同一旦起了法律纠纷，你这边所签订的租赁合同是无效的rn最后，个人建议你，叫你房东妻子提供一份其儿子委托她出租房子的委托书

二手房房产证已过户可贷款没下来！（急）

是这样子的。二手房买卖贷款，必须是过户给他们之后，他们才能拿你的房子去做抵押贷款。
大概是过户拿到房产证之后，去银行贷款，大概1个月时间，款放下来。
这个基本可以放心，因为他们拿这套房子去贷款，放款的时候必须你（卖方）本人亲自去签字才发款的，而且，款是放到你的银行帐户，和他（买方）不产生关系的。

房产证没下来转卖房子可不可以

房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。 房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不会有保障,相对而言,买方的风险较大,具体体现如下方面: 1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。 2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。 3、由于公证处和房管局并没有联网,只做财产公证或委托公证,现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。

房主拒不交房，房产证已过户我可不可以拿

房产证过户给你不代表你可以强行收房和领证，除非你证明你已经照你跟房主签订的购房合同履行完毕，比如付清房款办理完约定的其他手续，同时你手上有过户申请之后的受理单和你缴纳的契税的税票，那你就可以去拿房产证或者不动产权证，并且上法院要求按合同执行，把房主赶出去，把房和房产证(不动产权证)都拿回来。

开发商把房子收回去没有房产证可以再卖吗?如果买可以贷款买吗?

开发商收加房子 什么意思，你都有房产证了，房子就是你的了，不可能收回。如果没办房产证，房子还不确定 是谁的当然可以买，能不能贷款要看房子开发的手续是不是全

住房贷款还没还完可不可以把房子抵押给银行贷款

不可以，可以通过小贷公司贷款

二手房房产证已过户可贷款没下来怎么办？

二手房买卖贷款，必须是过户给他们之后，他们才能拿你的房子去做抵押贷款。 大概是过户拿到房产证之后，去银行贷款，大概1个月时间，款放下来。 这个基本可以放心，因为他们拿这套房子去贷款，放款的时候必须你（卖方）本人亲自去签字才发款的，而且，款是放到你的银行帐户，和他（买方）不产生关系的。