房地产的末路狂奔？

    目前处于房地产调控的关键时期，利益集团已不满足于通过打手走狗来制造舆论而是开始赤膊上阵，而他们集中攻击的便是限购令。

    最近潘石屹一篇《房地产市场最基本的驱动力量是市场的力量》（原文地址：http://blog.sina.com.cn/s/blog_4679dbbf0102dtrt.html）文中说到：“房地产市场中最基本的驱动力量是市场的力量而不是行政命令的力量，行政命令可以压制一时，但解决不了长期的问题。首先，看市场的力量就要看供求关系、看土地的需求是多少、可供建设的土地有多少，可用容积率指标来调节土地供求之间的关系，不能用口号、运动的方式来代替每个城市具体的实施计划。二是房子的需求是多少。炒房的投机者认为未来市场上土地和房子供应不足、房价有上涨的空间，他们的资金就会参与其中。如果能稳定市场上土地和房屋供应的预期，就不会有过大的投机炒作空间。”

    “下面谈谈限购，如果市场房价出现了大幅的上涨，需要政府去调控，调控的手段有许多，最先应该考虑的是增加土地的供应量，或者公布未来土地的供应计划。同时也可以用货币政策去调控，如增加利率、提高存款准备金率、增加首付款的成数，甚至可以用更极端的方法，在一段时期内，不提供按揭贷款。这种办法在市场上操作起来都非常灵活，今天提高了利率、提高了首付款的成数，市场发生变化了马上就可以再降低。最不可取的是行政命令的手段，对市场和十几年来培养起来的市场机制的破坏，是在短期之内难以恢复的，如限购政策，开始实施起来比较难，要组织一套机构、一批人马，取消起来也很难，会给市场造成很大的混乱，让一些人因政策的变化亏钱或赚钱，这是不公平的。”

    潘总真是有劳你亲自上阵了，还学着汪书记谈运动了，你说不能喊口号不能搞计划不能搞运动，我就奇怪了你的张太太在美国难道不知道有个预算委员会就是搞计划的吗？难道不知道美国人民最近就在搞运动吗？难道不知道美国精英的口号就是收买中国贪官制造地产泡沫搞垮中国吗？你说最不可取的是行政命令手段，我请问如果没有03年偷梁换柱取消保障房的第XX号行政命令你们怎么能暴富？

    看最近舆论的架势限购令岌岌可危，调控是成功还是失败、为政是取信于民还是失信于民我们拭目以待吧。