在房价问题上任志强为什么底气十足？

在房价问题上任志强为什么底气十足？

消息说，素有“任大炮”之称的任志强近日在参加云岭经济暨企业领袖高峰论坛时提出，“明年的房价一定是要往上涨的。”他说：“我从来都没觉得中国2009年的房地产有毛病，并且是1998年发布23号文件以来发展最好的一年。”“截至今年10月份，我们的销售面积已经超过7.3亿平米，今年可能会突破8.2亿甚至8.5亿，而2007年最好的时候是7亿，是全世界住房销量的50％。从金额上看，一手房总额年底有望突破4万亿，而二手房有望突破2万亿。也就是说总额将过6万亿，而这个数字是2007年一手房交易的两倍。”

他认为，“这么好的发展，还被认为有病，那肯定是认为房价有病了。但房价上涨的根源在于土地供应不足，最核心的病态是公有制土地制度。”任志强举例，“例如今年决定增加土地供应1千公顷，本来最初这1千公顷是划给商品房的，结果出台了加大保障性住房建设的策，于是又将这1千公顷中的800公顷划给了保障性住房，结果商品房只能挤用剩下的200公顷了，这就是为什么会出现那么多天价。”“府应该增加土地供应，以改变现有的土地紧缺造成‘地王’频现的格局。但目前的土地‘招拍挂’制度，遵循的是价高者得原则，另有国家18亿亩耕地的‘红线’不可逾越。”任志强认为，加快促进宅基地的流转才是解决之道。

他对科院的蓝皮书放炮：“此前科院的蓝皮书认为中国85％的家庭买不起房，就是个缺乏现状基础前提的荒谬结论。”任志强认为，如果按收入计算85％的家庭买不起房子，那如果加上这些住房资产和资产的升值之后又有多少家庭买不起房子呢？如果收入买不起，那把自己的住房卖了还买不起吗？“实际上，就是科院说八道，煽动众不满情绪。严格说来，开发商是被强了。”

从这些讲话中可以感到这个大炮是不但霸气十足，而且底气十足。比较起来有关官员说起这个问题就有些露怯。如全国人大财经委副主任贺铿在12月13日的央视《面对面》节目中就窃窃地说：“你这样的收入，名主持人，我这样的干部级别都不能为自己买一套像样的住房，那更多的人就没有办法买了。”他没有办法，把解决问题的希望寄托在杜甫思想上：“许多都做过调查，北京好多房子一开盘的话,都是跑去买十套二十套不是稀奇事。我们作为一个民生产业，应该是让更多的人买得起房才对。我说我们现在有一些商人，有一些理论家，我说得很刻薄，我说还不如一千多年前诗人杜甫的观点。诗人杜甫他把房地产的性质说得非常的清楚，干什么的？安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。是盖房子给寒士们住的，要让大多数人买得起房子这才是正道。”

任志强说话之所以能够底气十足，而政府官员说话不硬，因为在这个问题上一开始政策就出了问题。人家房地产开发商本来就没有替穷人盖房子的责任，是只替富人建房的，你却把“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的政治责任派给它，自己就不识南北，当然不能怪人家不是东西。房地产开发商是商人，不是政治家，赚钱才是商人的硬道理。但是你政府官员吃的是政治饭，为什么不考虑自己的政治责任，也要到房地产市场去捞一把？看看现在一些地方的房交会，哪个不是地方政府出面主办的，又有几个地方政府离开房地产还唱得好经济的戏？所以，你人大财经委副主任买不起房活该，没有理由去怪人家房地产开发商，人家房地产开发商不赚钱还商什么商？

一句话，人家房地产开发商一手抓着钱，一手把着地方政府的命脉，当然会底气十足。俗话说，一着走错，满盘皆输，谁叫你想用资本主义的方法来解决社会主义老百姓的住房问题。