曹建海：“房地产上瘾症”

“房地产上瘾症”

曹建海

迄今为止，最害人的“上瘾”有两种：一为“性瘾”，克林顿、伍兹均患有此症，据说通过治疗皆有好转；二为“毒瘾”，满文军、酒井法子榜上有名，对于人类而言，属于一旦上瘾几乎难以根治的“上瘾症”。

除了权力，中国政界也有一种极端的“上瘾症”，叫 做“房地产上瘾症”，可谓集中了上述两大上瘾之大成：一是“房地产上瘾症”可为官员带来高层最关注、便于提拔的经济增长指标，为行政机构和个人带来数不清的“土地收入”，可以满足不少官员讨好女性之开支；二是和毒瘾一样的不可根治性，只要进行房地产调控，高层必然神色凝重，好比将“死不公开”的自家财产充作公用一样不甘心，一再呼号自己有“两难”、“多难”，向公众展示自己生不如死、痛不欲生的表情，正是犯了“房地产上瘾症”的直接表现。

“房地产上瘾症”的形成，根源在于自信万能而又拒不承认错误的中央高层的“错上加错”，典型的表现是作为“救市灵药”的“四万亿投资计划”对“银行新增信贷”的高度依赖。这是一种极度漠视民生、甚至把损害民生作为经济增长源头的做法。一旦经济增长稍有困难，就会要求老百姓自掏腰包补助产业和企业，现实中要求银行储户在“负利率”的条件下存款，本身就是广大公众对政府控制的产业和企业（包括炒楼“事业”）强制性补贴行为；在经济停滞和宽松信贷的外部环境下，银行只能将房地产作为主要选择：在他们的眼里，哪怕是开发商自演自卖的炸药包——“假按揭”，也比政府倡导的“新兴战略产业”信贷投向要好得多。

只要“房地产上瘾症”发了，曾经一切的信誓旦旦（例如两个多月前的“新国10条”），就必然被“病患者的鼻涕泪水”、“醉酒者的撒泼打滚”、“欠债者狂嚎‘要命有一条’”的种种行为所取代，这正是当代中国政治家的领导艺术。既然是“中国特色的领导艺术”，就不必拿任何礼仪规则作参照了。

用官话解释“房地产上瘾症”，就是典型的“房地产绑架中国经济”论。高层不愿承认的态度可以理解，正如吸毒者不愿意承认自己吸毒一样，但是他们的行为实实在在地证明了他们属于““房地产上瘾症”患者。在占就业极少数的房地产业叫苦、调控还未见成效时，加大货币投放、放松房地产信贷控制，将使已经停滞的中国经济重新走向“粗放经济”（贡献小于祸害的经济活动）、“投机经济”（通过各种方法将别人的钱转移过来的个人、机构和企业的经济活动），这是一个将中国经济社会推向覆灭的政策。聊以慰籍的是，在这次覆灭当中，那些不甘心牺牲当前利益的既得利益集团，将会得到他们应得的历史清算。