中国房地产需要一场革命

中国房地产需要一场革命

蒋澜鹏

  若问近几年来什么最高？答曰房价；什么最牛？答曰房价；什么最令老百姓揪心？还是房价。

  当今房价可谓一路飚升，牛气冲天，让普通百姓可望而不可及，连政府采取多种措施都难以凑效。难道当今住房真的就那么奇缺吗？其实不然。据我所接触到的信息分析，房价虚高应该由以下几方面原因造成。

  一、打工大潮的挤购。当今上千万的打工群体，一部分资金雄厚者或对城市的依赖或求事业的发展，便量自己之财力选择大中小城市购房定居。其阵容不容小觑。

  二、新一代上班族的按揭挤购。福利房的取消似乎为商品房价格的上升注入了一针兴奋剂。

  三、官商勾结，囤积居奇，刻意炒作。你看今天的贪官奸商有几个不是狡兔三窟的。

  四、既然房产能囤积炒作，有钱人家亦加入其伍，将房产作为牛市期货来抢购。这让房价更加虚热迷离。只要我们到各城市各住宅区走走，不仅能看到许多烂尾楼，还能看到大量清水房。

  因而，要解决当前房价飚升居高的虚热局面，我们需要对第三、第四两方面根源进行革命。因为他们是违法的。

  土地是国家公有的，属公共资源，岂能凭人们手中财富的多少来分配，何况某些人手中的财富还是灰色之财甚至不义之财。为此，政府应立法对房地产加以限制。每户人家只许购一处房地产并对面积加以最高限制（如人均不得超过40平方米或50平方米）。多余房地产限期转让出卖。否则，政府将对其没收拍卖。这样，如能切实彻底做来，我想房价虚高之烧定能下降不少。

  房地产开发，本为解决人们住房困难，提高人们生活质量。岂能让之成为少数人手中的雪球而成为大众心中的块垒。如果这场革命不是由上而下地进行，到一定程度则极有可能由下而上地爆发。

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