房价问题上的“富人经济学”与“穷人经济学”

房价问题上的“富人经济学”与“穷人经济学”

自从温总理表态说：“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。”于是各方面围绕着关于房价的问题“合理的价位”展开了激烈而没有结论的争论。这个争论实际上是随着房价的上涨越来越激烈，争论一次上涨一次争论得越激烈上涨得越激烈。之所以如此，大于认为其中一个重要的原因是没有搞清楚“富人经济学”与“穷人经济学”的差别。在房价问题上，“富人经济学”与“穷人经济学”的“合理的价位”是不可能取得一致的。

任志强代表的意见是：“为什么会有银行的按揭贷款？它就是把后来的高峰收入期和今天的低峰收入期拉平，如果你不具备这种条件，为什么非要买房呢？你租房子就不行吗？这是观念的一个错误，认为买房子是解决居住问题。买房子其实不是解决居住问题，房子是一种财富，就像钻石戒指一样。如果仅仅为了解决居住问题，你可以租房子。因为变成商品房，变成财产的时候它会升值，这是一种财富概念。
如果认为低收入就应该拥有巨大的房产财富，那肯定是错误的，你为什么该买呢？你不该拥有，你买得起钻石吗？你可能买不起，那你为什么就能买得起房子呢？没有听说让钻石降价的吧，那你为什么非要让房子降价呢？你买不起，有人买得起，为什么非要把别人的权利让给你呢？我觉得这是拥有财富的概念性错误造成的结果，不要以为这是一个居住权利问题。”
由政府为主导的对全民福利分房的房屋改革，就是要就是要让中国人都有房住，而且要“住的体面，有尊严的住”。但是，房地产的大亨们显然不这么认为，他们认为，“买房子其实不是解决居住问题，房子是一种财富，就像钻石戒指一样。如果仅仅为了解决居住问题，你可以租房子。因为变成商品房，变成财产的时候它会升值，这是一种财富概念。
你买不起，有人买得起，为什么非要把别人的权利让给你呢？我觉得这是拥有财富的概念性错误造成的结果，不要以为这是一个居住权利问题。”

这个意见可以作为“富人经济学”的代表。有网友炮轰任代表，其实从“富人经济学”的观点来说，他说的是真话实话，在“富人经济学”理论上是完全成立的。可是我们一些网友却用“穷人经济学”的理论去批人家，当然是白费力气地放空炮。因为他们是不懂“穷人经济学”的。

好在还有一些代表懂得“穷人经济学”，比如薄熙来代表今年元旦在基层看望困难党员、低保户时说，我们要招商引资，发展经济，但绝不能嫌贫爱富，整天就是围着 富人转，淡忘了党的宗旨，疏远了困难群众。重庆城市贫困人口多，农村难题多，低收入群体、低保人员的比例都不小，缩小贫富差距的压力很大。当干部的要“结穷亲”，多交几个穷朋友，多到贫困户去走一走，更多地了解群众的实际困难，要“设身处地”，“感同身受”，与他们心连心。

有了懂得“穷人经济学”的领导，当然就不会不关心人民群众的住房问题，也不会让穷人去像买钻石那样买房子。于是重庆2010年将启动两件大事：第一件就是给中低收入群众盖房子。所以在住房问题上，根本不能指望只讲“富人经济学”的开发商，唯一的希望是有一个按“穷人经济学”决策并且对人民负责的政府。