房价需要这样打压吗？

房价需要这样打压吗？　　

摸石头过河　　

房产新政出台已经半年多了，房价又跟往常的调控一样在原地踏步几天以后，各地的房价又象雨后的春笋一样茁壮成长起来。房价不仅没有得到抑制大有一飞冲天之势。　　

这样的调控既浪费人力又浪费资源，还给那些既得利益者、开发商们和国外的资本以口实。调控政策倒成了开发商们捂盘惜售囤积居奇的绝妙手段。人们不禁要问这样的调控还有用吗？另外房价需要这样的调控吗？　　

其实房价是一种市场行为，之所以房价高是因为有市场需求才高。这就跟人们需要妓女和毒品一样的道理，因为有市场才屡禁不绝。想想共产党在解放初期为什么能在一夜之间就解决嫖妓、吸毒等五大社会毒瘤那？道理就是解决了源头问题。也就是说标本兼治，只有这样才能真正的解决问题。共产党那个时候本身就不嫖妓、就不吸毒。而且还教育老百姓不嫖妓不吸毒。大家都不嫖妓不吸毒了这个市场就不存在了，在加上党和政府的打击和治理，自然的这种社会的毒瘤就被根治了。　　

相反现今的调控政策：今天规定首付，规定贷款的利率如何如何、明天提高贷款的台阶、再不就是限制购买几套房子等等，明着看好像是在限制房价其实对于限制房价都是无关痛痒，或者说是个隔靴挠痒根本不起作用。说白了就是治标不治本，自然而然的房价就不会降了。如果想真正的调控房价那就要采取真正的措施和手段。那就是要标本兼治。房价高是因为市场的原因，就应该从市场入手。既然需要房子的人很多（所谓的刚性需求），那么我们就要大力建设公租房、廉租房和经济适用房。房价不降就要增加三房的比例和建设的速度，直到房价下降到合理的价位为止。并且要这种三房的建设成为常态，成为调控房价和抑制房价的工具和手段。如果这些人的住房问题解决了，那么市场的需求也就解决了，自然买房子的人也就不那么多了，房价自然而然的就降下来了。只有这样才能达到真正抑制房价和调控房价的作用。　　

到那个时候我到觉得即使房价不降倒是好事了，只要你需要高级的商品房，只要你愿意出钱就没有人限制你买，当然也没有人限制高房价。哪怕你的房子是用黄金堆积起来的也没有管你，只要你有钱，只要你愿意既可。这样既可用解决中低收入人的住房需求，同时又可以体现市场的公平公正性。