是谁推动房价上涨已经一目了然

是谁推动房价上涨已经一目了然　　

房价调控了好多年，出台了好几个“国N条”， 今年2月，国务院发布了媒体称之为史上最严厉的《国八条》房地产调控措施，要求各地方政府在一季度前向社会公布当地房价调控目标。大限已过，据媒体调查，全国目前只有40来个城市公布了自己今年的房价调控目标，除北京“稳中有降”外，都是“涨”声一片，无一“降”字——绝大多数城市将当地的房价涨幅定在10%左右。上海、深圳则与国民收入增长挂钩。网民一针见血地指出：这实际上是定“涨价指标”。 须知这是温总理几次出面保证一定要控制房价之后的各地政府的政策，地方政府这样做，简直不给总理面子，所以国家住房和城乡建设部显然不能卖帐，要求各地要“听取民意、酌情调整”。　　

任志强说：“每一次政策出台之后，所有的媒体朋友都告诉我，这是中国有史以来最严厉的政策，然后所有的消费者都在希望房价下跌以后他们可以用最便宜的价格购买住房，从2003年到现在，他们每一次都失望了。”2003年正是现政府第一任开始之年，再过两年第二任也届满了。在两会提出“改善民生行动计划”之后，如果今明年房价还是一个涨字，现政府就真的让民众每一次也就是彻底失望。　　

不过，这是媒体对民众的误导，因为温总理和有关政府部门，从来没有承诺过房价要降。我在去年5月8日发表的《“国10条”命题的漏洞》一文中就指出了这一点：“文件名曰‘遏制部分城市房价过快上涨’，它没有给中国房地产市场明确信号，它给开发商和投机者以幻想，也给购房者错觉”，“在国发〔2010〕10号文件，对当前房价有两个提法：‘房价过高、上涨过快’。对此，人们可以作各种不同理解，而放在文件总标题下，就留下许多容许房价继续上涨的政策空子。”　　

我在那篇文章中说：“房价过高，是普遍问题，必须压下来。政府一定要有这个明确态度。如果政府还态度模糊，或者怕这怕那，事情发展就会如许小年、任志强等人所言。”我一直认为，既然是实行市场经济，政府就不要把精力放在调控房价上；所以我多次提出：“所谓需求推高房价是表面现象，是泡沫；我断定，一旦政府停止了对投机者的资金供给，这个泡沫就会破灭；一旦住房切实进行保障房建设，人们对住房的需求就能逐渐解决。”现在政府已经开始着力于保障房建设，开始限制银行贷款，这就好了，何必再来个“房价调控目标”，规定房价跟着老百姓的收入涨。画蛇添足，成了什么玩意儿？“听取民意、酌情调整”是什么意思，像开电价、水价那样的听证会？若如此，则经验告诉我们，就是房价要不断上涨。