谁劫持了房地产,房地产又绑架了谁?
一直没有找到特别权威的数据,只找到了某些相关资料:其一,房地产占GDP的比重从10年前的3%已经增长到了14%(2010年);其二,据估算2011年的住宅投资约4万亿;其三,房地产资金主要来自于国家预算内资金、银行贷款、债券、外资、自筹资金和其他资金,在这些资金中国家预算内资金、债券、自筹资金越来越少而“其他资金”中的社会资金越来越多,目今银行贷款、外资和社会资金在房地产资金构成中基本已呈三足鼎立之势,而在此“三足”中银行贷款日渐萎缩而社会资金和外资占比迅速上升。
专家指出,社会资金和外资在房地产资金中的占比迅速上升说明投资和投机性资金占有的比重越来越大,而投资和投机性资金恰恰是推动房价过快增长的主要因素。
这么看,中国的房地产面临着被境外资金和社会资金控制和操纵的可能;中国的房价面临着继续推高、越来越高的可能;房地产占GDP的比重还有进一步增长的可能。
不知道上面资料里面提及的“房地产占GDP的比重增长到了14%”中的“房地产”是不是纯粹的房地产,它包不包括房地产的其它相关产业?
本人猜测,可能没有包括进去。
如果真的没有将房地产的其它相关产业包括进去的话,那么“房地产占GDP的比重增长到了14%”的说法是不是太过保守?如果将相关产业包括进去的话房地产占GDP的比重又将达到多少?
与房地产相关的产业都有哪些?
原材料的生产和运输,建筑、安装和装潢,发电和供电,柴油汽油和车辆,劳务,娱乐餐饮……不可尽数吧。还有,卖地财政算不算?强征强拆算不算?与之相关的官员贪腐、涉黑打砸算不算?与拆旧相关联的产业算不算?算不胜算吧。还有附着在房地产上面的“寄生产业”,比如架材、电料、电器、门窗、玻璃、家具、燃气具、各种管道、市政工程、物业、家政、木业、内墙涂料、太阳能等等等等不一而足吧。
另外,还有附着在房地产上面的大量“寄生人群”,像水暖电安装工、地墙砖铺贴工、木工、漆工、建材及装潢装修材料搬运工、大大小小装饰材料门市部的经营者、小区保安和清洁工……数不尽道不完。如果你有兴趣调查一下在城市里奔波忙碌着的农村人包括机械车辆,他们从事的工作绝大多数都会与房地产相关。
房地产到底带动了多少产业,到底养活了多少中国人,对中国GDP的“贡献”到底有多大谁能说的清?
房地产对于“世界经济的奇迹”——中国经济的“高速”发展“功”莫大焉!
中国人是不是该对房地产感激涕零了?
不是!中国人不仅不该感激它而且应该诅咒它。
是房地产大大降低了中国人生活的幸福指数,是房地产大大提高了中国人生存的社会成本,是房地产消耗了中国过多的自然资源和社会财富,是房地产破坏了本来稳定和谐的城市人文和生态环境,是房地产加剧了社会财富的高度集中,是房地产催生了一批批新富豪和新腐败,是房地产将数以亿万计的新城市居民变成房奴,是房地产将千家万户原城市平民推入火坑,是房地产浪费掉了太多太多中国人建设社会主义大业的大好青春年华……
中国人不是不需要发展,不是不需要房地产,但如此祸国殃民的房地产中国确实不需要。
但是,对于中国而言,不需要如此房地产也已经摆脱不了如此的房地产。我们不看如此房地产对中国GDP的“贡献”,我们只看它带动的如此众多的产业,养活的如此广众的人群就足以得出如此结论。
如果没有如此的房地产中国该能多出多少社会资金投入工农业生产和国防建设生产!如果没有如此的房地产中国该能解放出来多少年轻少壮从事国民经济的发展建设伟业!如果没有如此的房地产中国平民阶层的生活质量该有多么可观的实质的提高!
可是,假如今日我们真的失去了这个庞然大物的房地产呢?中国的经济将面临萧条甚至倒退,中国的百姓将面临更大的贫穷和更多的失业,中国的许许多多百万元级的小康家庭将变得赤贫如洗“中产阶级”这个名词也将从人间蒸发,遍布中国城市乡村的企业门店将纷纷破产倒闭。
房地产业已成为中国人赖以残喘的毒药。
房地产之所以成了中国人赖以残喘的毒药,因为它正在被越来越数目巨大的无良资产劫持,而它又绑架了中国的国计民生。