没有经济能力的年轻人不要买房

前阶段，看到郎咸平教授的一篇文章《99%的白领将要破产，买房没有用》，认为讲得很有道理，但感觉说得又不够透。因此，再写本篇，以警示盲目作房奴的年轻人们。

在讨论之前，不妨先摘几个大家耳熟能详的新闻共享：

新闻一：美国最牛“钉子户”逼房地产开发商更改大楼设计

图片中在高楼大厦之间的孤零零的小房子是1900年建的，房子的主人是一位80多岁的美国老太太。2006年，经过美国西雅图地方政府许可，房地产开发商在这里盖起了商用大厦，但老太太拒绝搬走。房地产开发商在出了以十倍于老太太租屋价格购买房子仍被拒绝的情况下，围绕着这间世纪老房子建起了大厦。在这个过程中，房地产开发商和老太太结成了忘年之交，老太太临终之前立下遗嘱，将老房子赠给了房地产商。老太太去世后，老房子被改造，命名为“信念广场”。

评论：在美国这个万恶的资本主义国家，人民觉悟太低，严重影响了城市规划建设进程的发展，不利于和谐社会的构建。

新闻二：两个上海女人的祖居保卫战


图片中的这个女人叫潘蓉，新西兰籍上海女人，后面的一堆黄土曾经是她的祖居。和她的具有同样命运的还有她的同学唐素娟，与潘蓉不同的是，唐素娟是中国上海女人，下岗工人，视网膜脱落，靠每个月拿991元的社保工资生存。2008年，潘蓉和唐素娟的祖居被上海市闵行区政府列入拆迁范围内，区政府给出的补偿为每平米457.5元。为对抗拆迁，两个女人选择了不同方式。潘蓉手握《物权法》，和丈夫用燃烧瓶抗击强制拆迁；唐素娟则两次进京上访，并向当地法院起诉政府违法拆迁。结局都是一样的，两个上海女人的祖居都被夷为平地，潘蓉夫妇即将被遣返新西兰，下岗女工唐素娟则仍在漫漫上访路中徘徊。

评论：潘蓉脑子有问题，手握《物权法》与人民警察对抗，她以为她是在新西兰？

新闻三：女子面对拆迁人员，将身上浇上汽油后点燃自焚


图片中硝烟弥漫，一人昂然站立于屋顶，双手平端一器皿。她叫唐福珍，是一位女企业家，下一分钟，她将手中端着的汽油泼在身上并点燃了打火机，最终她被活活烧死。这就是成都著名的唐福珍暴力抗拆迁自焚事件。1996年，唐福珍的丈夫胡昌明被招回家乡办企业，并与村签订了《建房用地协议》，用于厂房建设。十多年时间里，唐福珍夫妇的企业发展壮大，他们也多次被嘉奖为纳税模范和优秀企业家。2007年以后，唐福珍夫妇企业所在地被当地政府认定非法，要求拆迁。2009年，面对政府和开发商组成的强拆队伍，唐福珍自焚而死，其家属现在仍被警方控制。

评论：天堂没有《城市房屋拆迁管理条例》，唐福珍一路走好。

新闻四：住户冲突中将强行拆迁者刺死，律师称系正当防卫

图片中抱着孩子戴着黑边眼镜的那个男人叫张剑，辽宁人。2009年他家被列入拆迁范围，一天上午，房地产开发商派了十多个人强行闯入他的家中要求搬离，张剑抱着十个月大孩子的妻子被实施暴力。这个看似文弱的东北男人一怒拔剑，用水果刀刺死了其中一名打手。但这仍未挡住他的祖居被推土机夷为平地。第二张照片是张剑家被夷平后建立的别墅区，上写“特权阶层荣耀栖息之地”。张剑后因刺死人被当地法院判刑，迫于舆论压力缓刑。

评论：从上访、扔燃烧瓶、到自焚、杀人，前赴后继，接下来，还——有——谁——？

下面开始正式讨论。

第一，  中国房价为什么这么高，为什么还在涨？

先解释为什么美国人能够买得起房子，答案在“新闻一”中。

再解释中国人为什么85%的人买不起房子，答案自然就在“新闻二”至“新闻四”中。房子已经成为官商勾结腐败的源泉，暴利牟取的工具，银行绑架者，虚高GDP增长主要支撑柱。从新闻可以看出，为了房子，涉事当地政府的相关官员全部站在房地产开发商一边，可以说，某些地方政府中的某些腐败官员与房地产开发商同穿一条内裤。

第二，  为什么中国人都争着买房，争当房奴？

这是一场阴谋。

受传统教育影响，中国人思想本身就有奴性，被动接受性非常强，容易被利益集团灌输观点从而达到思想控制的目的。所以，中国人爱形成羊群效应，爱跟风扎堆。

譬如，最早，金饰是中国人结婚理所应当配置的首饰，所有中国人都认为结婚戴个金戒指很体面。但钻饰输入中国后，利益集团经过大规模的舆论、广告攻势后，钻饰成为金饰的替代品，成为当代结婚的必备首饰。所有的中国人就都认为结婚戴个钻石戒指比金戒指更体面。实际上，金饰，钻饰都是一样的，一块硬疙瘩而已，代表不了什么，能代表恒久远的只能是爱情而不是硬疙瘩。

房子也是这样，在利益集团的洗脑下，不知何时，“没有房子就不是一个家”成为共识。很多女孩以房子作为结婚的首要条件。这就造成房子成为中国每一个家庭都要追求的东西，一定要拥有之而后快。从而出现上海有小伙在地铁站搭起帐篷发出“我没有钱，我要结婚”的呐喊。

其实，大家不妨自问，爱情，和房子有关系么？家，和房子有关系么？

第三，  中国房价还会继续涨下去么，人民会永远买不起房子么？

抛开郎咸平“房价一定崩溃”的观点不谈，谈一些经济规律。

房子从本质上讲是一种商品，纵观古今中外，不存在任何一种商品的价格永远上涨，泡沫必然会破裂，房价必然会有价值回归的时候。那么，这个价值回归的时间要有多久？

答案是不知道。但从代表党和人民喉舌的新闻舆论看，党和国家现在显然已经意识到房价的不合理性。已经在采取措施。如果当政者的有识之士能够将中国经济增长结构成功转型，摆脱房地产业控制的话，房价回归理性指日可待。

第四，  买了房子，房子就真的属于你么？

答案显然是否定的。

不要以为买了房子，房子就真的属于你了。从法律上讲，只要有一天没有还完房贷，你的房子就有被银行收回去的可能性，这和有一天你交不起房租就被房东赶出来有什么区别？2008四川汶川大地震，川、陕、甘、渝遭灾，无数家庭的房子在地震中化为废墟，这个时候，银行第一时间站出来，不是为了救灾，而是声明，银行不会承担地震房屋被毁的损失，贷款人仍然需要偿还贷款。

当沧海已变桑田，不变的永远是房贷。

如果能还得起贷款，就说明房子真的属于你么？

答案还是否定的。看看前面“新闻二”至“新闻四”就知道了，如果遇到你所在地区政府中哪位官员，恰好在行政区域图上你家的位置画上一个圈，那你就等着拆迁的命运吧。需要提醒的是，告状不管用，上访不管用，自焚不管用，杀人不管用，你就是外星人你的家也是要被推的。何况现在《土地管理法》正在重新修订，土地使用权七十年到期后自动续延的规定被悄然修改，这无疑又等于埋下一颗威力非凡的定时炸弹。

第五，  房子与身心的自由，哪个更能带来幸福？

生命诚可贵，爱情价格更高。若为自由故，二者皆可抛。

一个人一生到底应当追求什么，怎样才能实现自己的人生价值？这是每一个年轻人都会考虑的问题。但答案显然不是做房奴为房地产商、贪官污吏、银行打工。

做房奴，其实是拿自由与魔鬼撒旦做交易，输家最终会是你自己。我认为，有经济能力的年轻人如果买房不是负担，完全可以买，若是父母有条件，也不成问题。若是父母、自己都没有经济能力还贷款买房，还要拖累父母家庭和你一同吃苦还贷，那就不仅仅是傻的问题，还是孝与不孝的问题。刚看过一个访谈节目，老母亲身患重病需要钱做手术，二十好几的儿子却不断刷信用卡让钱由母亲还贷，以致母亲连做手术的钱都用来给儿子还贷。拖累没有经济能力的父母帮你还贷，和这个不孝子有区别么？

想想吧，一旦贷款买房，相当于你的下半辈子被套牢。你今后几十年的工作目标都是为了还贷，你的人生价值就是为了房子。你觉得，值么？何不抛开买房的压力，没有买房的压力，你的生活质量可以大大提高，你可以尽情做一些你认为有价值的事情而不是整日忙于工作还贷。你可以尽情发挥你的才智将买房的本来用来买房的死钱变成活钱，用钱生钱来为你赚更多的钱。你可以坐等房地产泡沫破裂以后在做出买房与否明智的选择。

脱掉蜗牛硬硬的壳，你可以飞得更高。

第六，  不买房子，靠什么来抵抗通胀？

有人反驳说，2000年的时候，房子1000块钱一平米，我没买，现在20000块钱一平米了，我想买也买不起了，我的钱贬值了。将来房子还会涨的，所以现在即使房子20000块钱一平米，我还是要贷款买。

事实上，他错了，他所说的正好佐证了不能用一辈子贷款买房的观点。因为接下来房子肯定不会涨到20万一平米，而是越来越多的普通人都能买得起房子。

2000年以前，房子还不是真正意义上的商品，住房问题还不是民生问题。房子问题成为民生问题，房子成为奢侈商品是我们国家房改政策推行失败的产物，房改政策的失误导致房价疯涨，现在这种畸形商品的价格已经达到历史高点，远远超过其真正应有的价值。要明白的是，这种错误当局已经意识到，这种错误终究是要被纠正过来的。但历史上任何一次拨乱反正是需要代价的，国企改制的代价是千千万万的工人兄弟下岗，房改的拨乱反正的代价则可能是中国一代年轻人的青春。

如果是作为仅仅的居住使用而不是投资，你贷款买房等同于把自己赤裸裸地置身于通货膨胀之中。没有现金流，你除了寄希望于房价的永远上涨之外，对通货膨胀毫无还手之力，一旦房价限于停滞甚至下跌，你就只能处于被动挨打的局面，而且恐怕一世不得翻身。反过来，如果你手中有流动资金，你可以通过购买国债，做投资来规避通货膨胀带来的风险。你也可以通过购买纸黄金来储备黄金，因为当经济发生重大问题的时候，黄金往往是最坚挺的。

第七，  由《蜗居》引发的结语

一部《蜗居》红遍大江南北，深受人民的喜爱，引起无数人的共鸣。然而，有光腚的官员黎净剩狠批《蜗居》，称该剧“靠荤段子、官场等话题来炒作”，社会影响低俗。

这让人感慨万分，为什么在人民心中很真实、很认同的东西到了官的嘴里就成了低俗的东西？为什么有些官总是站在人民的对立面去？

该结尾了，黎净剩，你妈喊你回家吃饭。