房地产战略注定是短视行为与罪恶

房地产战略注定是短视行为与罪恶

丧钟早已敲响

城市化进程还在加快，看到一座座高楼拨地而起，你或许会想起那春天的故事，赞叹改革开放以来巨大成就和人们生活水平的提高。然而我是却想到了这是资本主义的罪恶，更想起霍金的预言：由于人类的贪婪，过度开发资源，人类大致两百年后将毁灭。我原以为霍金是危言耸听，是西方人忽悠我们制约我们的，但联想到房地产业的过快发展趋势，这种担忧不无道理。因为房地产使人类陶醉于宫殿般的享受的同时，带来未来生存环境不断恶化，资源枯碣是显为人知的，人类为此必将受到大自然的严厉惩罚。不要以为这是杞人忧天，天塌下来有高人顶着，人类总会找到方法解决的，霍金在《宇宙的未来》演讲中说道：科学不能预言人类社会的未来或者甚至它有没有未来。其危险在于，我们毁坏或消灭环境的能力的增长比利用这种能力的智慧的增长快得太多了。

人类文明社会发展才几千年，至今虽然人类享受着空前的文明成果，但近代几十年人类对不可再生资源的开发利用也是超过了自有人类文明以来几千年的总和，据说煤炭、石油等能源资源将在一百年甚至几十年内枯碣，乐观者总是寄希望于聪明的人类总会找到办法找到清洁的能源代替如原子能、氢能等，但这么多年过去了，人类依赖于石油煤炭资源并未减少而是增加，至今还未找到代替石油的东西。故而石油的危机导致帝国主义用各种手段来掠夺石油资源。人类的贪婪也使其他不可再生的资源包括土地资源，矿产资源也在快速枯碣中。

司空见惯的事实与不容乐观的未来

首先，人类居住条件在不断改进，这是文明进步的必然。上世纪人类居住主要还住在土木结构的房子中，我国建国前农村建房一般是土木结构，这种结构相对钢筋混凝土结构可以说是没有污染，耗费的资源也是可以再生的且循环周期是相对很小的。而当代是高楼大厦，是钢筋混凝土结构中，城市在不断扩大，农村也在日新月异，耕地在不断减少，从政府办公大楼来看，70年代盖的办公楼没有踪影了，在80年代被拆除重盖，80年代盖的在九十年代又，而九十年代盖的又在最近年代里又拆除重盖，平均使用年限仅十多年，很多人陶醉在经济发展的成就感中忘乎所以，但没有见到这些钢筋混凝土结构的短命工程，短命楼房的大量出现而已建的无人居住的鬼房、鬼楼也比比皆是，甚至有的地方出现了无人居住的鬼城。其危害性不仅仅是资源浪费，更是环境的破坏。

我没有统计资料，但我可以作保守估计：我国在100年内如果按平均人口每年保持15亿的人口水平，按当今平均每人拥有混凝土建筑面积50平方米计算（如果包括私有与公共的商店、宾馆、工厂、学校等那还将大大增加），按一般设计年限50年计（事实上很多根本达不到就已或将被拆除，那么可以推出我国每人每年消费1平方米混凝土建筑，最保守100年内我国总共将消耗2000亿平方米，如果到时拆除掉，按每平方米混凝土建筑产生1立方米固体废物，在我国960万平方公里的国土面积内，这是一个什么概念，不说耗费多少资源，仅从环境角度看，这些固体垃圾处理不可能不占用农田，处理运输这些建筑垃圾将是十分头疼的课题，而这些居住地都是适合人类居住的地方，所以房产造成的污染将是人类有史以来最大的污染，何况100年对人类来说是极为短暂的，那不远的将来不知是一种怎样的灾难。

不幸的是而多年来我国各地政府还在奉行房地产大战略：走资本主义国家发展的老路，什么加快城市化进程，以房地产带动经济发展，促进GDP的不断提高。看看现在楼市中有多少空房，而城市高楼建设似有方兴未艾之势。而站在科学发展的角度上，是打着“发展是硬道理”的旗号，行杀鸡取卵的掠夺之举。不错，房地产可以带动相关产业的发展，但应当看到更多的奥秘在于因为大多房地产开发很多是官商勾结，工程建设也有存在很多腐败因素。大力发展房产业，可以说是继续大肆抢劫掠夺资源；压缩下层民众的生存空间，受益者仅仅是少数官僚和老板，一个县市级每年要成就多少富翁（这样的富翁在老牌资本主义国家要经过若干年才能产生的），当然一些主要党政领导人不仅有了政绩，还因为插手工程或多或少获得了物质利益（主要是亲朋好友），真是一箭双雕，君不见很多领导升官就发财或者发财又升官吗？发大财了都移民到国外，或许这只是少数现象，不管你是否不承认，受害的始终是下层劳动人民。　　

当前房地产业的累累罪恶　

一，从资源与环境角度看，加速不可再生资源的枯碣与生存环境的恶化，据说欧洲国家餐桌上，不允许浪费，因为他们的理念是钱是你的，但资源是大家的。对于环境污染，而我国环境保护部门和国家有关职能部门，没有从战略高度上，认识到浪费或过多占用不可再生资源是犯罪，更没有出台措施进行限制，如人均占用的住房面积应当受到限制，相反多占者得到了政策方面的鼓励。　　

二，从战略角度上看，按右派观点不符合韬光养晦大计。奥巴马说过，如果十几亿的中国人都要过上我们美国一样的生活，将是人类的灾难，这一方面暴露了美国遏制中国发展并希望灭绝中华民族的图谋，同时也暴露了资源有限性和发展的掠夺性，只不过欧美是掠夺落后国家的，而我国是掠夺子孙后代的，是以牺牲资源与环境代价，不符合科学发展与节约型、环境友好型社会理念。　　

三，从社会角度看是加大社会矛盾，GDP政绩上去了，但表面的繁华不能掩盖房地产经济泡沫的实质，贪官与富人有多处房产，穷人仍然买不起房，房奴队伍不断壮大，因此这种繁华只是忽悠少数国人的。但外国人是不能忽悠的，我们走的路是资本主义国家所走过的老路，他们能被忽悠吗？美国国土面积排列前几位，资源丰富，还要向外扩张，美国已不太开采本国资源，日本一直在储备资源，连可以再生的树木都不用本土的，何况不可再生的资源他们必定在大肆储备，因为日本人的战略理念是保护本国资源，发展科技换取别国资源，　　

四，从政治角度看是腐败之源，因为大多房地产开发几乎都有官商勾结，工程建设也有存在很多腐败因素。大力发展房产业，可以说是继续大肆抢劫资源；压缩下层民众的生存空间，受益者是官僚和老板，平均一个县市级每年要成就多少富翁，产生多少个资本主义国家若干年才能产生的百万富翁千万富翁，当然主要党政领导人不仅有了政绩，还因为插手工程获得了物质利益，是一箭双雕。虽然他们的旗号是发展地方经济，可能起了一点点作用。另外贪官富翁还有多少二奶房和行宫。最近中华网爆长沙某人大副主任拥有8处房产。另外在目前制度下房地产与工程为两级分化起了很大作用。　　

五，社会发展角度看资本主义加速化，如房产，建筑业老板，一些人搞工程起家，再搞房产开发与其他垄断行业，逐渐家族化。搞工程老板，很多人是原是社会渣子，是黑社会人物，他们剥削、拖欠民工工资，偷工减料，可是现在一些中小城市，很多人拥有两套或多套住房，其实两极分化下是从大搞工程发家的，一些人从工程中大发横财（这方面应有人写文章揭露揭露），有钱人可以购买几套信房，可以购车，处处高消费，有的纸醉金迷，醉生梦死。而真正工劳动者，成为房奴，为生活所累，进入一种恶性循环。　　

六，从消费角度看，是相当大的资源浪费，有钱者到处是私有房产，政府各级领导前几把手，他们的办公室也越来越大，甚至办公室也不止一处，他们呆在办公室时间也不是很长，加大了行政成本；还有很多老板，他们办公室很大很气派，更是很浪费很多可耻，因此从未来看穷人要为此会出更大的代价而埋单，甚至要交呼吸税、住房税、环境税。

基本结论

房地产战略是走资本主义老路，罪恶累累，带来的不仅是资源枯碣与环境恶化，还带来社会不公和腐败，更使整个人类示来生存发展带来不可逆转的灾难，五十年后再回首，当代房地产必然是功大于过，今天的繁华必定是明天的悲哀，房地产拉动的经济是魔鬼经济，是喝血的经济，是危害子孙后代的经济，今天的房地产政绩与GDP必定用加倍的代价来偿还，弄不好，还真会中了霍金的预言，因为人类文明发展至今，还面临着日益严竣的挑战，如日益严重的自然灾害（如地震、海啸、泥石流、水灾、火灾）、人口爆炸、新刑病毒与疾病、经济危机、粮食危机、战争可能、恐怖、犯罪、更存在美国邪恶恐怖国家不断航发起的各种战争（包括转基因战争，细菌病毒战争），因此本人认为，当代房地产业终究功大于过，应当降降温了。