相对于社会、经济的健康前行，金融账面算个屁——关于房价的看法

相对于社会、经济的健康前行，金融账面算个屁——关于房价的看法
    风云啸
    一、最近房价跌了，除一个炒房的外，朋友们都显得欣喜：“房价高，各价都得涨补，不知什么时候是个头”；“房价高就像发烧，高烧不断，必有麻烦”；“很多社会事件的背后，高房价都是重要的诱因”；“这下好了，（生活上）弦不必绷得那么紧了，能从容些了”； “社会不再那么紧张，有利于稳定”——凡此等等，不一而足。
    二、实业救国，投机祸国，这是法则。跟着炒作走，全民族都会成为泡沫，是必然的。在当前房价高企，大量人力、物力、财力被房产传销链拉进去的同时，中国的实业经济已经处于可以看到的滑坡状态。如高铁停建，大量企业用工难，资源价格涨势明显，耕地被闲置率高的建筑吞噬。高房价使野蛮拆迁不断，违章征地不穷，还倒逼着广大劳动者为基本需求，不得不争取更高些的收入，引发层层矛盾。
    三、要不要为了金融系统的账面而出手救房市，这是个很瞩目的问题。其实，那些虚对虚的东西算个屁。真正重要的是经济健康发展，是青年人有房住，是百姓感觉有奔头，是工厂健康运转，是铁路按计划延伸，是整个社会走正路，注重对新一层次经济结构的建构。让炒作为王，为了账面而损失实体，搞虚拟的鬼把戏，必然会落得天怒人怨，不得好下场。
    四、我曾觉得，这两年房价的飞涨是高手设得一个局。既存贮了尚值高峰期的劳动力资源，又吸住了游资。“蒜你狠、豆你玩、姜你军”的游资，这次可被套牢了。按住乱窜的游资，中国经济才能处于宏观可控状态。而现在，房子已经不再稀缺，如果再加以适当的分配规则，中国人的生存质量又能提高一个层次。从胡温时代开始就强调统筹，如果落实在房产分配上了，这个效果将会载入史册。
    五、一夫一妻规则下的人群战胜一夫多妻制下的人群，耕地平均分配的共产党战胜耕地严重不均的国民党，在社会中相对平等的分配发展权的政治群体战胜垄断发展权的政治群体，这些都是醒目的历史经验。现在，在房产的配置上，如果中国全面落实了较为平等的规则，让人们不因为企求安居而烦恼，则会奠定以后若干年社会从容发展的基石。
    六、建议是：按年开征房产资源占用税。每家一套房产，免征。第二套，征当地房租普通水平的25%；第三套，征当地房租普通水平的100%；四套以后，按房租的200%征税。同时，将所征房产税补贴给租房住的刚需青年，在规定面积内，补贴额为当地平均价格的50%。
    七、我觉得，当前房价应该回归到2008年的水平。或者说，参考物价、工资等的上涨因素，房价不应超过2008年房价的1.3倍。记得当时就有国家领导说：不要炒房。可是那帮人还是炒，炒炒炒，那么，就要坚决的打回去。哭，就让他哭去。
    八、在上面第六点实施的前提下，如果还真要顾及银行账面，可以这样办：国家就放开让房价跌。但同时约定：房价以2011年10月1日价格为基准点，京上广，可以跌40%；南京等类城市，可以跌30%；东部省份县城级，可以跌20%；乡镇等泡沫不大的，可以跌10%。跌到此价位，一年内仍卖不出去的，可以由国家专门机构登记，纳入公共财政系列，如用作公租房等，并根据开发商申报予以收购或给以补偿。
    二〇一一年十一月十七日