中国有多少三赢类物业公司在坑害业主

中国有多少三赢类物业公司在坑害业主　　

依据物业管理条例相关规定，第二章第八条；某大厦全体业主理应享有如下权利：
　　（一）参加业主大会会议，发表意见，行使表决权；

质疑：建议大厦应立即召开业主大会，让大家公开发表意见，行使全体业主对现存物业服务优劣的表决权。呼吁全体业主关心自己的家园，积极主动参与维护主人合法权益活动。
　　（二）推选业主代表，选举业主委员会成员，享有被选举权；

质疑：推选业主代表的选票及原始结果，必须向全体业主公示，被选举上的业主委员会成员，应向全体业主庄严承诺，为全体业主忠诚无私服务，不得接受物管等一切不光彩的暗门恩惠，不得出卖全体业主利益，去换取个人私欲。任何绑架民意的企图都是不得人心的。
　　（三）监督业主委员会的工作；

质疑：业委三年届满，功过自有业主评论，推动下届业委产生，对业主提出质疑应逐项落实回应，其未经物价部门批准，乱收业主垫付的近十几万违法所得，必须给全体业主一合理答复。

（四）提议召开业主大会会议，就物业管理的有关事项提出建议；

质疑：召开全体业主大会，就三赢物业的去留问题，实行一户一票或一户二票的原则，认真负责的对三盈物业的去留问题实施表决。留下就要加大投入，突出服务功能，否则退出。
　　（五）提出制定或者修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

质疑：由各楼栋十名民意代表，在民意代表中产生一名楼长，二名助理，提出制定或修改现行管理规约，及业主大会议事规则等具体事项。切实对物业公司与业委实施行之有效的监督作用。
　　（六）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

质疑：按照业主与物业公司签定的服务合同的约定，接受物业服务企业为每一位业主，提供合格、称职的物业服务。业主出资要的是服务，而不是看客，更不是无理狡辩的仆人。
　　（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

质疑：应由各楼栋每位业主共同监督物业服务企业，履行物业服务的合同细则。
　　（八）监督专项维修资金的管理和使用；

质疑：由各楼栋选出的民意代表，共同研究定期监督大厦专项维修资金的管理使用，制定监督细则。对民意代表提出的质询，应由物业服务企业，做出让人信服的解释并提供事实证据。
　　（九）对共用部位共用设施设备和相关场地使用情况的知情权和监督权；

质疑：对共用部位的泵房、共用设施设备的检修项目，检修费用开支，联通发射装置的收费，小卖部及地下设施的出租费等，应定期向各楼栋选出的民意代表汇报，并接受严格的财务审计，各楼栋选出的民意代表，必须享有绝对的知情权和监督权。　　

（十）法律、法规规定的其他权利。

质疑：应由各楼栋民意代表，定期收集民意，充分行使法律、法规规定，赋予大厦每一位业主的其他权利，充分体现业主自治管理作用。
　　条例中第十条明文规定：同一个物业管理区域内的地上、地下建筑物和设施设备、相关场地，应当由一个物业服务企业实施物业管理服务。不得分割进行物业管理。

质疑：大厦在同一个物业管理区域内的地上、地下建筑物和设施设备，近三年来却分别由二个物业企业实施物业管理，如地下车库与地上商住区域，属严重违法行为，必须限期纠正，统一由一个物业企业实施物业管理。

条例中第四十五条明文规定：共用设施设备，由物业按物业服务合同约定负责维修、养护。

质疑：自物业进驻后，其物业早己形同虚设且曰渐颓废，在未经全体业主允许下，擅自破坏小区内原有设施，如；擅自拆除小区入口的不锈纲自动推拉门，擅自减少小区及楼层监控摄像装置，擅自撤消网络门控智能维修，擅自撤消各楼层及楼根底部绿化带所配置的背景音乐，擅自停开楼顶排风设备，擅自撤消减少各楼层的消防器材，擅自撤消减少保安、清洁、维修员工等，针对物业不满而高空抛物发泄己二年有余，仅贴一纸远离告示，就出卖了数百上千人的性命去与抛物者打大赌、碰大运，物管究竟在哪里？联通发射信号装置发射出的强磁场辐射，对小区全体业主的人身安全，长期构成了极大的风险与各类疾病积聚的巨大隐患。
　　条例中明文规定：供水电气热、通信、有线电视等设施，由经营服务单位进行维护管理。

质疑：自该物业进驻后，曾多次擅自停水、停电梯、停电等，其恶性事端时有发生，小区共有八部电梯，最恶劣时，居然人为同停四至五部，排队待梯者众多，且累计较长时日之久，人为加害全体业主，从一层爬至二十三层，被迫导致业主远离私宅，不分男女老少，无数次的上下往返二十多层，不分昼夜的排长队待接生活用水，重返六十年前的极端困境，这种完全丧失从业道德，丧失物业应有服务功能，丧失应有责任感的物业公司，留之何用？
　　条例中第五十一条明文规定：占用物业管理区域内业主共有的道路的，应当确保消防通道和道路畅通，并征得业主大会同意。
　　质疑：自该物业进驻后，充许擅自停放外来各类机动车辆等，防碍消防通道和小区道路畅通，几乎己成常态，小区内在短短两年内，己多次发生严重火灾，对小区全体业主，构成了严重的生命财产威胁与火灾安全隐患。

条例中第五十六条明文规定：物业服务企业接受委托从事物业管理服务活动，应当与业主签订物业服务合同。

质疑：自该物业进驻该后，至今未与任何一方业主签订物业服务合同。并未按小区人口比例配备物管人员数量，业主对该物业服务功能好坏没有任何约束。　

（一）条例中第五十七条明文规定：物业服务约定的共用部位、维修、养护和管理；

质疑：共用部位的入口处大理石台阶和设施，旱己破损的狼狈不堪，催促二年有余，但时至今日尚未进行维修、大门，门锁，对讲及按钮，刷门卡，可视，摄像头，自行车棚，路面，墙砖壁等，更是年久失修，高位水箱沉渣泛滥，水咀经常堵塞，下水频频跑漏水，污水曾经无数次污染楼道环境，吊顶损坏严重，墙砖脱落，底商排出的大量油烟雾，扩散弥漫充灌整个小区，设施设备更无养护维修之实，物业公司长期处于严重的，极端不负责任的失渎职状态，物管在哪？

（二）电梯、智能系统等设备的运行服务；

质疑：电梯、智能控制系统门盖、门口、滑轨等设备，长期失检配置，梯内灯光暗淡无排风，且无法识别按钮，小广告允斥梯内外、各楼层根本无人管理。物业费中的2/3以上费用，原则上必须用在日常维修的保养之上，只收费不投入，这还是物业公司吗？这钱到底都到哪里去了？
　　（三）环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理；

质疑：无绿地无管理，成材多年长势好端端的树木，却遭无知狡辩物业人为破坏与疯砍乱伐，若无业主强力制止，小区树木皆遭幸免遇难，令全体业主极其愤怒，这是何类素质的无知物管？
　　（四）物业装饰装修的管理；

质疑：物业装饰装修的垃圾经常不及时清理，常堆积如山，却无人问津，何谈管理？
　　（五）车辆行驶和停放秩序的服务、管理；

质疑：小区全体业主早己投票表决，禁止一切车辆驶入小区，停放车辆，但物业无视小区秩序，无视服务管理职责，无视全体业主投票表决结果，任由各类车辆乱停乱放，自行车丢失，路面常年塌陷破坏，围墙摇摇欲坠，险象环生，人为破坏小区秩序严重，给全体业主带来无限烦恼。
　　（六）物业管理区域内公共秩序的服务、管理；

质疑：在小区物管区域内，任由各类复杂人员进入小区，进入楼内各层，甚至擅入私人住宅，推销、贴广告、扰乱业主正常生活秩序，除清洁外，几乎抽空了大部分物业服务的实际内容，何谓三赢？其隐晦内涵真意是：异己业委赢，庇护污吏赢，黑心物业赢，赢的狂妄至极，赢的欣喜若狂，赢的主仆颠倒，主人长期遭受仆人戏耍，仆人暗室狞笑窃自喜。

相比之下，主人输的郁闷无奈，输的凄惨醒悟，输的群情激愤，从来就无救世主，要改变这一切，主人们再也不能保持沉默了！主人出资养仆人，反倒饱受仆人之气，主人岂能令己容忍，好端端的大厦，由一个中高档小区，迅速沦落为普通的寒门社区，甚至尚不如未设物业管理服务的普通社区，这物业服务到底在哪？三赢物业对上述业主质疑的渎职行为，必须给全体业主一个可认可合理的明确答复。　　

大部分业主要求：若留下，必须恢复原有一切设施，补偿对业主伤害的经济赔偿，对己遭受破坏及撤消减少的一切人员与设施，须全面进行恢复、维修、整顿，否之另择出路。

类似津门出现的三赢类物业，其坑害业主行为的物业公司，在中国各大、中、小城市中不知有多少，建议受坑害的业主行动起来，捍卫主人神圣不可侵犯的合法权力，讨回业主应享有的一切公道。