“松绑”二套房贷政策最新解读

　　十一届全国人大二次会议五日举行开幕会。中国国务院总理温家宝在作政府工作报告时表示，对符合条件的第二套普通自住房购买者，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
　　听到这个消息，不禁鼓掌高歌，简直是大快人心啊！
　　政策制定者用心良苦，非绝顶高手不能出此妙策。
　　用心之一：稳住地产商和地产权贵。
　　表面上是为他们买房难出谋划策，为他们融资扫除障碍，实为稳定这一阶层的军心，否则大量烂尾楼将出现，大量的黑金和前几年从疯狂地产高歌中谋取的暴利将逃离中国， 30年改革开放以来13亿底层人民通过血汗积累的财富，将通过各种合法、非法的途径，被彻底地转移出中国，再次留下一个一穷二百的中国。稳定这部分人以后，再用文火煎煮，慢慢将他们前几年掠夺的民间财富回吐社会，最终将这部分财富留在中国。当然在这一过程中，有部分敏感精明的会提前感到危机，会早做准备，因此完胜是不可能的，可能也会有少部分资金最终逃离中国，但贪婪会让绝大部分地产商和地产权贵选择留下来。
　　用心之二：让贪婪的炒房客、部分中产者为地产泡沫买单。
　　炒房客、部分贪婪的中产者在前几年的地产疯狂中随风逐浪，贪婪的欲望没有最高，只有更高，短短几年的时间便赚的金银满钵。但是“出来混，总是要还的”，现在国家就是利用他们在前几年锻炼出来的超级贪婪胃口，只要放一个小小的鱼饵，便可以将他们在前几年吞噬的财富干干净净地吐出来。高明！大快人心啊，这是让贪婪者为贪婪买单。
　　用心之三：为有条件的消费者小房换大房提供便利。
　　对于有消费能力的人来说，他们对价格不敏感，只对超前消费、奢华消费感兴趣，这部分人小房换新房、大房，这部分人是很有支付能力的，不如鼓励这部分“刚需”购房，以便消化国家前期超量发行的人民币，避免日用品和食物一再涨价。鼓励这部分人买房，让他们为国家经济衰退有钱出钱。然后三五年以后，房价再慢慢下降60%，平均每年20%左右，这样2007年后买房的人便会一步步被套牢，不至于出现大的违约和断供高潮，让国家经济平稳度过这次金融危机。