买了房子没住物业费怎么交 买了新房未住，还需要交物业费吗？

买了新房未住，还需要交物业费吗？  

买了新房未住，还需要交物业费吗？

买了新房未住是需要交物业费的

根据《物业管理条例》的规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。所以，只要业主委员会与物业签了合同，甚至几方之间均未签立合同但物业已提供服务，就该对物业已提供的服务予以补偿。

根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定，业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔费用。

《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

另外物业费也是有法律依据的，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。

所以综上，法律要求业主不能以未入住而拒交物业费的。就是，  因为物业费并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用，所以也就不宜仅以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定。简单来说，不管某位或某些购房人是否居住，或者多居住几户、少居住几户，基本上都不影响物业服务的提供。

例如，保安不会因此少几个，清洁工作不会少干等。所以，某位或某些业主是否居住，对物业管理公司的成本开支而言，基本没有什么实质意义。但是你还是需要交物业费。

新房不住需要交物业费吗

1、实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。
2、也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
3、选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。
物业费法律依据是：
《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。

新房在整改期间 还需要交物业费吗

当然要交了，维修是物业在履行其义务你就更没有理由不缴纳物业费了。

房子卖了还需要交物业费吗

物业费的计算有几个时间点：
1、新房：业主验收完毕无任何问题，办理完入伙手续就开始计收物业费（没入住也交物业费）；
2、谁入住谁就享受物业服务，从开始入住当天开始计收物业费（多适用于租户）；
3、二手房过户：不动产产权证过户生效当天开始计收物业费。
你房子已卖，是否已搬走？未搬走也需要交物业费，直至你搬走后不需交物业费。

新房买了几年，不入住需要交物业费吗

新买住房交房后一直未装修未入住，是否应交纳物业费的问题：
答：在物业公司书面通知业主交费后，就算业主一直未装修居住，也应当交纳物业费。《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”

未入住新房要交物业费吗

从交房的那天起就开始需要交纳物业费。

交了房两年不住和交纳物业费没有关系。

房子属于自己开始时就应该享受自己的权益以及承担应有的义务。

新房未入住要交物业费吗

需要的。

在以下情况下可以不缴物业费：

将房屋出租给别人，租住合同里标明物业费由租户缴纳的；

物业公司没有和业主签合同，就收取物业费的；

物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 、扩大收费范围。例如原本8毛钱钱一平方，服务设施和物业服务不变，物业费却涨钱了；

物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可以不交物业费；

对于物业公司要求交纳动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒缴物业费；

因为房屋的质量问题还有没交房的，业主可以不交物业费，物业费由开发商缴纳；

物业公司不经业主许可自行增加的收费项目，小区物业服务不好；

物业公司未履行合同里的责任，服务质量过差，业主可以拒交物业费，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。 我们既然没有办法选择业主，那么既然缴了物业费就要维护好自己的利益。

新房还未装修己交拉圾处理费,还需要交物业费吗?

如果是装修，就要交物业费
如果不装修，也暂时不住，可以少交物业费