什么情况下可以不交物业费 房子买了没有住能不能不交物业费

房子买了没有住能不能不交物业费  

房子买了没有住能不能不交物业费

通常情况下小区的物业费主要指的是公共性服务收费，主要包括公共设备、设施的日常运行、难修和保养，绿化管理。保安。保洁等费用，而无论业主是否在房子里入住，只要房子是你的，即使房子空置也要交物业费。
据《物业管理条例》第四十二条显示，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位（即开发商）交纳。
也就是说，新房物业费是从购房者确定收房之日起开始收取，只要房子在你名下开始那一天，就从那一天开始算物业费。

买了没有入住的房子交不交物业费?

没有入住的房屋也是需要交纳物业费的，一般按70%的标准交纳。

承重墙被能不能不交物业费

不能，物业费和承重墙没有必要的关系，当然如果承重墙有破坏可以要求一次性补贴。

开发商交房不开业业主能不能不交物业费

实际上，物业收费是自开发商移交房屋管理权限时就开始了。只不过在开发商向业主交房前，这部分物业费是由开发商承担的。而业主是自领取房屋钥匙以后，开始支付物业费的。
提前入住的业主，应该和开发商、物业三方协商解决物业费问题。如果单纯以法律条文来解释，业主自入住之日起缴纳物业费。提前入住，也是入住，也应该缴费。

天津刚买的房子什么时候开始交物业费?具体怎么缴费呢？能不能不交呢？

新房子的话，从统一交房开始。。。
二手房子的话，从你和前业主约定日期交纳。。。
可以不交，顶多就是滞纳金（违约金），物业投诉到法院。。。呵呵~~~~
如果不入住，可申请空置房，没装修，不买水电，次月开始物业费70%收取。
装修过的房子，半年后，物业确定用电用水量不超过标准，以后物业费按70%

交物业费能不能要发票？

交物业管理费可以索要发票,你还可以和物业公司进行约定,告诉物业管理企业或管理处以后每次你来去都要给发票.提前和物业公司说一下,会给自己很多方便.

我能不能因为物业没兑现免物业费的承诺就不交物业费

我国《物权法》第七十二条明确规定，不得已放弃权利不履行义务。
交纳物业费是业主必须履行的义务，如果物业公司承诺免物业费，一定要找物业公司索要相关的证明，没有证据的承诺属于赠与前行为，赠与人在履行赠与行为前的反悔行为是受法律保护的。

我的房子交房后没有住，是否可以不交物业费

物业费是从下发入住通知单时就开始产生的，由于个人原因未办理入住的不能减免物业费！所以，不代表你不住就可以不缴纳物业费！这个物业费是必须得交得！

没签物业合同，就能不交物业费吗

这问题说得有点模糊，谁没签？
物业合同根据房产开发进度可以分为两种，一种是“前期物业服务合同”，是开发商跟物业公司签署的，业主只是在购房时在购房合同中有摘要；一种是“物业服务合同”，是前期物业服务合同到期后，续签或者另聘物业公司而签署，通常是业委会or街道办、居委会等代表全体业主跟物业公司签署的。所以，物业合同并不需要跟每一个业主全部进行签署才能奏效，司法解释中，更是规定业主不得以个人未签署物业合同为由拒绝缴纳物业费。
另外，你说的没签，如果是物业公司即没有跟开发商也没跟业委会签署，你可以拒交物业费，但是，如果合同到期，新物业小区并没有进行选聘接管也没续签合同，物业公司持续提供服务期间，必须缴纳物业费。

房屋漏水物业没解决能不交物业费吗

房屋漏水和物业费是两个法律关系，你不能因此拒交。但是如果物业在这个事情上不作为，那么你可以反诉他。