房子不住物业费怎么交的相关规定 如果房屋长期不住还需要交物业费吗？

如果房屋长期不住还需要交物业费吗？  

如果房屋长期不住还需要交物业费吗？

需要。

物业费并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用，所以也就不宜仅以某些业主是否享受了某些直接的服务专案来确定。也就是说，不管某位或某些购房人是否居住，或者多居住几户、少居住几户，基本上都不影响物业服务的提供，例如，保安不会因此少几个，清洁不会少几次等，也就是说，某位或某些业主是否居住，对物业管理公司的成本开支而言，基本没有什么实质意义。如果不按时交纳或不交纳拖欠物业管理费，最终损害的是绝大部分业主的合法权益。根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定，业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔费用。《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支援。

房子不住怎样能省下物业费

目前很多城市根据当地实际情况出台相应的《物业管理办法》，为了协调业主和物业管理公司的关系，对于闲置的房屋缴纳物业费的问题也做了比较详细的规定。比如：

2009年5月1日起施行的《山东省物业管理条例》规定：“建设单位未交付的物业和交付后长期空置的物业，其物业服务费标准可以适当降低。”

《无锡市物业服务收费管理办法》规定，自2006年1月1日起，对未入住或未使用的物业，物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。

2005年颁布的《南京市物业服务收费管理实施办法》规定：业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理单位书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。

2011年1月1日起施行的《武汉市住宅区物业管理条例》规定;房屋交付使用前(含当月)所发生的物业服务费用。由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用。由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。

长期不住要交物业费吗

江苏、河南、湖北等部分省市出台了关于空置房缴纳物业费的规定，如江苏省规定业主办理人住手续后，没有人住或未使用，物业服务费用由业主按不低于规定标准的70%交纳，但是目前天津市对于空置房的物业费依然是按照全额费用收取。物业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费，由业主承担。最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件的司法解释中规定：“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支援。”

房屋长期闲置可不交物业费吗

业主购买的商品房交付后，房屋一直处于闲置状态。那么，对于长期空置的房屋，业主还要交物业费吗？
首先，物业服务具有公共产品的属性，其物件是全体业主，其成本应由全体业主承担，不论业主实际承受多寡，都必须承担相应的责任，如果业主以自己没有享受或较少享受物业服务而拒绝交纳或少缴物业费，那么就形成搭便车现象，不仅对其他业主不公，而且最终影响物业服务公共产品的供给。
其次，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支援”，因此，业主以自己没有实际享受物业服务拒绝承担相应义务不能成立。

买房后长期不住 需要交物业费吗

拿房后两年不住，物业费要交
物业公司是不管的，
从集中交房开始计算物业费

房屋长期不住是否可以不交物业费为什么

不行，
房屋不住人也得交物管费。
你看啊，
物管把你的房子给你看着，
而且他们是为整个社群服务的，
你不交，他们难不成不清理你们门前的垃圾吗？
所以这个费用是每个住户都改交的费用。

房屋跃层面积需要交物业费吗

交物业费按照房本上的面积缴纳，如果跃层在房本上登记了面积，就得缴纳，如果没有登记就不用缴纳
希望能够帮到你了

房屋一直没领钥匙入住 需要交物业费吗

需要交。因为无论你是否入住，物业都要为所有的人服务。包括北方的供暖费，即使不住也要交70%的费用。

房子长期不住，还得照常交物业费吗

要交的。各地情况基本一样。也可与物业商量，有时可以少交一点，但一定要交的。房子没住，物业的管理是照常给你服务的，实际情况只是没有垃圾产生，物业少清了一分垃圾，这是实情的。

出租房屋还需要替房客交物业费，取暖费吗？

不需要替房客缴纳此费用。
一般房屋租赁合同是要明确月租金或者年租金是多少，然后约定所有的居住费用包括水费、电费、燃气费、网费、有线电视费、物管费、电梯费、取暖费都由居住人即房屋承租方承担，而非出租方缴纳，当然如果房租足够高，可以约定房租内含物业费和取暖费，因为这两块费用都是固定的，没有使用量的限制。