小区没有住人物业费怎么收 房子没住人怎么交物业费

房子没住人怎么交物业费  

房子没住人怎么交物业费

一、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。
二、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
三、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
四、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
五、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

没住人的房子是否该交物业费!

应该要交,你虽然没有入住但是小区的配套服务是一直在进行的。当然你也可以听听邻居对物业服务的反响和交物业费的情况再做决断

房子多少年没住还一样交物业费吗

是的 物业是提供物业服务的 是因为自己的原因没有享受到他们的服务 并不是因为物业的原因 还是要交的 不过可以和物业协商协商 看看能不能少交一部分 不行的话只能交全款了

房子没有住，用交物业费吗

你好，房子是在交房后就开始计算物业费啦，不会因为你住不住而影响的，你不住，小区还是要人看守，花园要打扫，电梯要维护，所以只要交付手续办理，就要交物业费啦。

房子没有人住还交物业费吗

业主需要和物业协商一下，各地区的政策也是不尽相同的。有的完全免费，有的收取百分之20，你可以到地方的网站查询当地的政策。然后和物业协商办理。

房子没人住还需交物业费吗

需要，物业不是在你家里服务。他是在小区内部服务，比如门禁、花草等。
或者换一个说法，你不住，物业提供的是防火防盗等服务，你人没有享受，但是你的产权已经享受了服务。
当然，一般没有开火前的物业是有优惠的。

没有住的房子用交物业费吗？

如果你的房子每月电费水费不超过两块钱，那么你的房子在18个月内是可以折半缴纳物业费的。超过18个月要全额缴纳。而且这个规定在2010.6月份后拿到的房子才可以享受

业主说以房没住不交物业费要怎样办

业主说以房没住不交物业费可以到法院 起诉业主：
1. 实际生活中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。
2.　也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
3.　选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。
4.　绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。

房子没交房要交物业费吗

要分两种情况看是否需要交物业费
第一种情况，开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。
第二种情况，开发商通知业主办理入住通知，自业主接到入住通知办理之日起，物业费开始计收，也就是说如果您接到了入住通知而因为个人原因迟迟不去办理入住手续，即使你没有办交房也没有领钥匙，物业费也是正常记取的。