公司名义购买住宅 我是上海本地的，最近以自己名义买了新房，想以爸妈名义再买房，但爸妈有贷款记录，想买二手小房子划算吗

我是上海本地的，最近以自己名义买了新房，想以爸妈名义再买房，但爸妈有贷款记录，想买二手小房子划算吗  

我是上海本地的，最近以自己名义买了新房，想以爸妈名义再买房，但爸妈有贷款记录，想买二手小房子划算吗

1.你说的50w的这种一房一厅的老房子看房龄和价格以及你父母的年龄因素应该贷不了款了。
2.能用公积金贷款买房当然划算，而且还有租金收益。
你要确认的核心问题是这类价格的房子能贷的出款发。

我是上海本地的，原房子卖掉了我又买了套新房子，以我的名义贷款，写我的名字，那我的爸妈可以再买一套吗

可以啊！
按照上海市的相关规定，你父母和你属于两个家庭，
如果你父母现在名下无房且以前没有贷款记录，
那么你父母不但可以贷款，还可以享受首套优惠，首付30% 贷款70% 利率下浮10%，契税减免至1.5%；也可以动用公积金贷款，如果公积金额度不够可现在组合贷款！
如果你父母名下现在有房或以前有过贷款记录，
你父母也可再买一套房屋，但是必须按照二套标准执行，首付60% 贷款40% 利率上浮10%；

希望对你有所帮助！

房子爸妈买，贷款爸妈还，不过贷款以我名义办的？结婚后算谁的

比较简单。到公证处办理个人财产公证就行了。更简捷的办法是在结婚前进行婚前财产约定就行了。
有了以上手续，贷款等只属债权债务，不会影响产权的。

我爸妈用我和老公的名义贷款买房子，我爸妈有否有产权

不过户肯定没产权 可以做了 永久居住的协议 要公证

以爸妈名义买房做什么公正最好

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社群周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社群内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社群内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

自己买房可以用爸妈的房子贷款吗

您好，可以。
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明档案;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
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想买房结婚，以前和爸妈住的80年代那种单位福利房。房产证上是我妈的名字，那我以自己名义买房，算二套房

只要你以前没卖过房屋，并且已经成年，无论户口是否与你父母在一起，都算首套。

我以自己的名义贷款买了一套房，我现在想以父母或者妹妹的名义再买房算是二套房吗，父母和妹妹都没买过房

如果父母和妹妹都没买过房 .
以父母或者妹妹的名义再买房不算二套房.

爸妈婚后，妈妈分到外公遗产房产，现在以我名义再买房 算几套房？

以你的名义买房,如果你已满16周岁,是可以单独立户的,所以这是你个人的首套房,享受房产契税优惠.
如果你的父母也要在该房产上享受共有权利,那么以你们家庭为单位,则属于家庭二套房,不享受契税优惠.
如果从个人住房按揭贷款上说,你家以前的房子是母亲继承来的,自然没贷过款.因此无论是你个人名义贷款,还是以家庭为单位贷款,都是首套房贷,享受利率七折优惠.
现在看,只以你个人名义购房是最划算的,既享受贷款利率七折优惠,又享受契税优惠.而且如果以后你父母再买房,还可以按照他们个人的首套房贷款,享受贷款利率优惠,但不享受契税优惠.

有关婚后买房问题。我爸妈退休了想在我家附近买套小房子，首付我爸妈自己出，贷款也不需要我们还，但我本

不可以以老公的名义买房房产证上写你爸妈的名字，你可以让你老公写一个宣告，说房子是你爸妈的，他只是帮忙贷款而已，最好有律师在场或者公证