二手房过户后没有购房合同 买了二手房没过户，只有购房合同。是否有法律效应

买了二手房没过户，只有购房合同。是否有法律效应  

买了二手房没过户，只有购房合同。是否有法律效应

如果对方耍赖不卖了,这份购房合同就是能保证你的钱,到时候能要回来,最多再给你算点利息和违约金,房子对方可以不卖给你,或者卖给出价更高的人.
房产的交易是以交易物业的产权变更为交易的结束,不是以签定买卖合同为标志的.付了钱,就要变更产权人,否则对方就算是收了你的钱,也可以随时终止交易.造成你付了钱拿不到房.
你手里的合同有效,但是不是针对你买的房子,而是针对你所付的钱!

购房合同是否有法律效应

购房协议是有效的，但还没有发生法律效力。
根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。同时《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此房屋买卖协议是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。

上海购买二手房，社保不满五年，提前签署购房合同，是否有法律效应。

从法律上来说。合同是有效的。 但是房产不过户，你的风险很大。因为不管你们有没有签署买卖合同、以及合同是否有效。房产证永远是房产所有者的唯一凭证。届时，如果因为各种原因原房主不愿意过户，那房屋的产权还是TA的。到时候再打官司不麻烦么？

二手房屋的房产证不过户，购买合同是否有法律效应

必须过户，房屋属于不动产，不动产以登记作为生效要件，也就是说房产证上写的是谁的名，这个房子就是谁的

购房合同具有法律效应吗

关键要看你们的合同是否合法，就是说土地是否经国家征用。如果合法你完全可以要求开发单位承担违约责任。否则损失根据过错分担。

只有购房合同过户，算是二手房买卖吗

不算，只有购房合同不能过户，需要房产证才可以过户。
过户办理程序：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

二手房没有购房合同怎么过户

有房产证就可以。
二手房过户的手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

签了购房合同，退款了，合同还有法律效应没

没有，退款了就说明发生了实质性的合同解除行为，如果双方均未拒绝（即一方退款一方接受退款），则视为发生实际效力，合同应视为已经解除（除非合同另有约定违约责任未被履行）

私人购房合同具有法律效应吗？？

您好：
过了交房的约定日期，就算违约，不应该有疑问的。
不违反国家禁止性规定，合同都有效。
交房有条件，合同约定。没有约定，以国家规定，没有国家规定，以行业习惯（约定俗成）为准。

购房合同有法律效益吗购房合同法律有效率吗购房合同

双方签订了购房合同，就是合法有效的，是具有法律效力的。
双方当事人必须按照合同的约定履行。
《合同法》：
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。