满五年的房子过户要交多少税 母亲的房子过户给我，需要交哪些税

母亲的房子过户给我，需要交哪些税  

母亲的房子过户给我，需要交哪些税

办理房屋产权过户主要有三种方法：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税：按房价3%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳。
（5）所得税：按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
二、按房屋买卖办理过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
三、按继承房产办理过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所登出户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明档案：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列档案：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（影印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元
备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

亲人过户房子要交哪些税

直系亲属过户房子分两种情况，
一是继承，什么税都不用教，办理过户公证手续即可
二是赠与，有几个事情要做，1、办理过户公证手续；2、到申请减免除契税、印花税外的其他税费。
住宅，要缴纳契税，税率3%-5%，应纳税额=成交价×2%-5%；计税价格可以按照原房地产价格确定。
非住宅要缴纳印花税和契税。

父母亲的房子如果过户给子女税收最低

立遗嘱的话，在公证之后且出示死亡证明等相关档案后，确实可以免交契税。在更正后子女再转让的话需要交纳的是正常的营业税和个人所得税，所谓的遗产税是指您继承遗产的时候所需要交纳的，不是在出售时候交纳的。

母亲的姐姐无偿赠予母亲的房子，母亲去世后我继承房产需要交20%的个人所得税吗？

不需要。
继承得到住房，只需要办理继承公证，缴纳百分之2的公证费。凭公证书办理继承过户住房，有几百元手续费。
你继承之后，再次卖掉给他人，需要缴纳百分之20个税。

你好，我想把房子过户到我母亲的名下，需要交什么费用呢？多少呢？

这个最好问房管局的，话说为什么要过户，是逃债还是离婚分财产，如果是这个原因，过户了也无效。

父亲过世了，母亲还在，房子过户给我。是否要缴纳遗产税，要交多少？如果不需要，怎样过户啊？

需要到公证处办理继承公证，然后过户。过户时不需要交税（可免），但要交2%的公证费。另外也没有遗产税一说，但按照现行政策，如果你五年内出售该房屋的，要交20%的个人所的税

房产是母亲名字，母亲去世，父亲想卖掉房子，该怎样过户？需要交哪些费用？

先办理房屋产权继承过户，由继承人与你再办理房屋产权交易过户。
一、被继承人的第一顺序继承人（被继承人的父母、配偶、子女是第一顺序继承人）带被继承人的《死亡证明》《被继承人与继承人亲属关系证明）和《身份证》《房产证》到房屋所在地的公证处办理房屋产权继承公证，由公证处出具《房屋产权继承公证书》，然后又继承人带《身份证》和《房屋产权继承公证书》《房产证》到房屋所在地的房屋产权登记部门办理房屋产权继承过户，将房产证办到继承人名下。
继承人夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房产证》和买房人带《身份证》《户口簿》共同到房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户，将房屋产权过户到买房人名下。
过户费用如下：
继承过户费用：1、公证费：按房价2%交纳。
2、房屋产权登记费：80元。
房屋买卖过户费用：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担

我的房子107,11面积,母亲过户给我,大概要交多少过户费

可赠予或买卖过户，具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给儿女，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程式：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程式不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税区域性门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

母亲已故父子房产过户需要母亲的死亡证吗

房产证上有母亲的名字的，必须提供死亡证办理继承过户后，才能卖房。
房产证上没有母亲的名字的，能证明母亲已出世的，不一定要提供死亡证。如父亲户口本上有标明丧偶也行。

母亲的房子过户给子女非得强制公正吗?

你好，不需要，希望能帮助到你望采纳