父亲房产证过户儿子要多少钱 我爸爸的房子过户给儿子需要怎么办理

我爸爸的房子过户给儿子需要怎么办理  

我爸爸的房子过户给儿子需要怎么办理

两种办法办理房屋产权过户 ；
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

我爸爸的房子要过户给我怎么办

可买卖过户或赠予过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

我爸爸的房子过户给我需要多少费用

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

我爸爸的房子，想过户给我媳妇，都需要怎么操作

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

房子过户爸爸过给儿子

需要房产证登记人本人和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，
子女需要身份证，户口本，婚姻情况证明，
双方一起到该住房所属房管，办理过户，。
需要住房贷款还清，无抵押，才可以办理

我爸爸的房子现在转赠给我这么过户这么办理

如何办理房地产赠予手续 到房地产交易管理部门办理正式的房地产所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。那么如何办理房地产赠与手续? 一、办理赠与合同的公证手续 赠予人与受赠人签订书面的赠与合同，也称赠与书，根据法律规定，房地产赠与一定要采用书面形式。房地产赠与合同必须经过房地产所在地的公证机关的公证。 房地产赠与如果系无偿赠与的，必须写明无偿，如果附义务的，比如赡养照顾老人的义务，需要写明双方的权利义务，受赠人不履行所附义务需承担的法律责任等。 二、到房地产管理部门办理房产过户手续 房地产赠与的双方当事人凭（1）房地产所有权证、（2）公证过的赠与合同及公证书、（3）双方的身份证明、（4）房地产过户申请书（房地产交易中心提供统一格式）、（5）过户税费缴纳证明办理登记手续。 填写房地产赠与过户申请审批表前还应当仔细阅读填写说明，过户申请书一般需要填写中有关赠与人、受赠人、被赠房地产、双方现住房情况、赠与原因等情况。 三、不能亲自办理的，如何委托他人办理 赠与人或受赠人因故不能亲自办理的，可出具书面的委托书，委托他人代为办理。如果是委托人人在国外的或是外籍人士，还要出具所在国的公证及见证文书。 四、税费的缴纳 和房地产的继承过户不同，房地产的赠与还需要缴纳契税，契税税率是1.5%

爸爸把房子过户给儿子需要后妈同意吗

如果住房是你爹和你后妈婚姻期间取得，在没有事先特殊书面约定前提，住房不管登记人是他俩谁，都是共有住房，过户这房子需要你爹和你后妈一起签字，才可以办理过户，
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

我爸爸的房子想给我～怎么办理公正手续

首先是明确父子关系，如两人同在一个户籍，那么不用证明，因户籍体现两人为父子关系。如未在一个户籍，须由你本人单位，或户籍地社区开具父子关系证明，注明姓名，身份证号码，两人为父子关系，盖公章有效。
之后持关系证明，到户籍地公证处，办理房屋赠与公证，两人都要带本人身份证，户口本，房本，（房本产权所有人如果是两人，都要到场，一人不能公证）在公证处填写固定格式公证书，按比例交公证费。
之后持以上所有手续，到房屋管辖地房管中心，办理产权过户，由产权中心审核，开具证明，到地税窗口提交公证书和其他证明，父子，直系亲属，配偶房产赠与不收交易税，只缴纳房管中心费用。之后确认过户，父子两人持身份证照相留档，将房本更名。

爸爸的房子赠给儿子过户需要什么手续爸爸健在

需要先办理赠与公证、之后带着带着身份证明、房权证、户口本、、赠与合同、公证书、过户确权审批表~

我爸爸的房子想过户到我名下，过户费怎么计算？

就做赠与的方式最好了．先到房管局了解做赠与的手续与流程，每个地区不一样，大概是先到当地公证处做一份赠与公证，并公证你们的关系，这里边大概收3～5百元．然后拿着公证书到房管局作赠与过户手续．然后等通知交税，就一个契税吧！20万＊1．5％