房子首付30%怎么算 我刚买的房子，支付了首付，正式合同还没有签，银行贷款也没有办理，能转让吗？转让的话都交什么税？

我刚买的房子，支付了首付，正式合同还没有签，银行贷款也没有办理，能转让吗？转让的话都交什么税？  

我刚买的房子，支付了首付，正式合同还没有签，银行贷款也没有办理，能转让吗？转让的话都交什么税？

没有两证的房子无法办理过户手续，你可采取的办法是看开发商处是否可以办理更名手续。无税。

首套房买的时候付了三成首付，签了合同备了案，办按揭的时候银行首付涨到了四成，没有钱房子能转让吗？

不能，只要开发商答应你了就可以 不然不得行 一般这样解约都要扣你违约金

交了首付贷款，贷款没下来时，房子能转让他人吗, 交了首付款签了合同因贷款没批下来房子可以转让给家人吗

一、按揭贷款未获批准，需要根据具体情况双方协商，按照商品房买卖合同的相关违约条款，承担相应的违约责任后者解除合同。
二、什么是按揭贷款？
按揭贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。由此我们看出，按揭是购房者以自己买的房子作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还房子的行为，所以按揭不是买卖双方的分期付款。
二、房屋按揭贷款未获审批的处理方法
根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：
（一）商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失；
（二）因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
因此，如果在房屋交易过程中，发生了房屋按揭贷款未获审批的情况，购房者一定要先确定是因为什么原因导致的，而不是将归责于自己或是依开发商的要求而承担违约责任。
（一）如果是因开发商的原因如证照不齐导致房屋按揭贷款未获审批，购房者可以要求开发承担违约责任或者是赔偿责任；
（二）而如果是购房者自身的原因导致贷款未获审批，那么购房者可以和开发商协商解决问题，若开发商要求的违约金明显过高，购房者也可以要求降低违约金，这在法律上也是有具体规定的；
（三）如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。

买的房子已经交了首付款，没有签合同能转给别人吗？

可以。就算是签了合同，只要还未将该房屋资料送去产权登记机关进行产权登记（俗称办房产证）都可以进行合同转让，何况是合同还没签。合同+登记+交付=所有权变更。

买房缴了首付房还没建好只能转让吗

您买的是期房吧！等它建好啊。现在的开发商一般都是卖期房，很少卖现房

房子交了首付契税和正式房屋合同都没办贷款也没办怎样能退

像你这种情况,开发商是绝对不会退钱的。除非你找人接手你买的房子,他给你首付,并且他去签合同办贷款!(私下和销售员说,叫她帮你把房子卖了,你把她多卖套房子应得的提成给她)希望对你有帮助,望采纳!~

我的房子. 我买的房子合同以签了首付也付.现在房银行贷款办不下来.我能有办法退房吗?

你是签的电子版合同吗？如果是。 那是不能退的，不知道你是什么原因银行贷款办不下来， 是你之前有不良记录呢？还是跟买你同一个小区的人都办不下来？如果都不是 ，那就应该是银行今年的放款额度用完了，等春节过后，应该就没有问题了的。

签了合同，付了全款，且已经备案的房子，在还没有拿到三证前能不能转让？如何转让？很急，求助

【1】提问者说：房子签合同了，付全款。
【2】我认为在没有拿到房产证，土地使用证的情况下，可以转让房子。
【3】让买主去和你到房产局和开放商那里，看你的手续真实性。
【4】和买主谈好价钱后，签个协议，内容就是房产转让给买主，到时间配合买主给房子过户。可以先交一部分钱。等到过户时再交剩下那部分钱。（交完钱，房主要写收据的，以备查证）
【5】协议一式两份，买主和房主各自拿协议一份。转让完成。最好找个双方都信任的人当中间见证人。在协议上也签字。也可以拿着一份房屋转让协议。就是一式三份协议了。

你好 我老公买的房子，首付交了，银行贷款还没有下来，房产证也没

呵呵 现在购房合同签了 贷款下不来的事情不少哦。。。 银行对贷款的审批 不论进度如何 都不会直接告诉客户的 这个内部通常都有纪律要求 目前 房贷属于紧缩的趋势 国家政策打压房价的主要措施就是通过银行来调控 所以额度紧张导致放不出款来属于正常事件 不用过于担心。。。一旦批准了 就会通知恁去签合同的。。不过这个合同并不代表当天就能放款。。。还是得多跟银行沟通和联络 看下购房合同 是怎么约定交房事项和房款的 是不是要付清全款才交房 如果贷款不下来 全款付不了 是要承担违约责任的。。这个购房合同是受合同法保护的。。这个一定要清楚 目前的状况 还是得多跟银行沟通和联络。。。不然到时候交不了房 贷款又下不来 可真麻烦了 可以换银行申请 这个是恁的自主权利 银行的拖拉做法的确不合理。。但是也没折 没有约束性规定银行的贷款审批时间。。。