第一套房政策 关于第一套房贷款优惠的政策

关于第一套房贷款优惠的政策  

关于第一套房贷款优惠的政策

现在银行鍼对家庭购买房子优惠政策如下：

现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%，利率相对以前的降低了很多。

银行鍼对按揭购买房子，公积金购买首套房首付2成，公积金买二套房首付3成，商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成。

银行鍼对以前按揭购买房子，已经还清后在贷款属于首套房，首付按照首套房标准。

关于第一套房贷款优惠的问题

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关于第一套房贷款的问题

我估算了一下，你们的日子会很紧张很紧张的。

先不按公积金算。首付要近20W。每个月还款3000出头。

关于公积金贷款。如果你们首付能多付的话，可以考虑公积金，但是，你们的公积金太少，所以，贷不出来多少钱。

在广州，交完房贷，还有三千多元生活费，说实话日子过的真的很紧很紧。

关于第一套房贷款和首次房贷的问题。

公积金贷款首套没优惠，按揭有，一般是85折利率。如果你再买按照国家的政策算是第二套，因为你家庭有一套，但不知你所在地的政策是否执行的如此严格，如果松你可以算是首套。

夫妻第一套房贷优惠政策

首套房，90平米以下，最多可以贷到8成，利率下浮20-30（看个人资信）
90平米以上，最多可以贷到7成，利率下浮20-30（看个人资信）
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%

关于第一套房贷的问题

都算是第二套房贷。
第二套房贷认定最基本的标准就是有贷款记录。无论是还清还是正在还，再买房都是按照第二套房贷标准了。

关于第一套房贷认定问题

二套。因为你已经有贷款记录了。
不管房产现状。只要有贷款记录就算二套的。目前的政策就是这样。
如果第一套是一次性付款的。又卖掉了。你再买算一套。
希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

第一套房贷款都会优惠吗

1、第一套房，现在的定义为“第一套住宅”，你及配偶名下无房产，可视为“首套房”，如未婚，则要达到法定结婚年龄（有的地方甚至规定男性要年满30周岁，女性要年满28周岁）以后才算“首套房”（有些地方有这个政策，未满政策规定年龄的个人购房，算做家庭购房内，如果父母有房，而你又未到政策规定年龄，就不算“首套房”）。
2、购买的房产性质：房产性质由土地决定，如房产性质为“商铺”，则不属于住宅的范围；如为商住两用，则有的银行不认可为住宅。不认可为住宅的房产，也不按“首套房”政策执行。
3、利率优惠：最新规定，2010年12月后贷款下发的，首套房利率优惠最低8.5折。
4、利率在未来一年内，将保持上调趋势，这是由于经济形势（通胀因素）和货币发行规模决定的。从2008年12月执行历史最低基准利率以来，该低利率维持了2年之久（历史上曾未如此长时间的维持低利率），所以大多数经济学家预测，中国进入了加息周期，至少在未来的一两年内将维持加息趋势。

关于第一套房贷的棘手问题！

你好 你和你哥先前的那套房子已经卖掉了是吧，那就意味着你名下没房子了而且你也没有贷过款，没有贷款记录的，所以可以按第一套住房做贷款，我不知道你的所在地，我们上海是第一套住房贷款是首付三成利率打八五折，二套就是贷五成了！

关于第一套房子贷款的问题。

不算第一套 是按家庭算的 比如说你们家现在的户口本上的人 名下有几套算几套 以你现在的情况 你们家搞不好三套 现在国家的政策是三套不给贷款 你的公积金只能安装修费 提出来吧