为什么企业产房子卖不出去 企业产房子能卖吗？

企业产房子能卖吗？  

企业产房子能卖吗？

检视土地证,看他土地用途,如果是工业用的就不能买.再看他的土地是出让还是划拨,出让的可以买,划拨的即使能买也要补齐土地出让金.
然后再检视房产证,如果是个人的,就没关系,如果是集体的看能不能分割,能分割也没关系

企业产房子可以贷款吗

企业产权房屋买时可以贷款，还是要房管局备案，签购房合同。企业贷款的申请条件：
1. 符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；
2. 企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；
3. 具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；
4. 有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；
5. 具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；
6. 企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；
7. 企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；
8. 符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；
9. 能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；
10. 在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。

企业产房屋能买产权吗

企业产房屋，没有产权证的，不能买。因为产权足企业。网友建议，仅供参考。祝你好运！

企业产的房子能买吗

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

申请人和配偶的身份证、户口原件及影印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

购房协议书正本；

房价30%或以上预付款收据原件及影印件各1份；

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

开发商的收款帐号1份。

二、按揭贷款的条件：

年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

交齐首期购房款；

有稳定合法收入，有还款付息能力；

借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

所购房屋不在拆迁公告范围内；

贷款银行要求的其他条件。

三、按揭贷款的流程：

贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

贷款银行接到申请后进行资料的确认和稽核；

稽核过后，贷款银行联络贷款人，签订相关合同；

银行放款，贷款人履行还款责任。

企业产的房子在各地很普遍，一般价格较低，位置较好。如没有特殊需求可以考虑考虑入手。

企业产房子，还能否立公证遗嘱？

如果房子是公房，不孝子户口在里面，那么他有居住权，老人无权不给。不孝子户口不在里面，但是老人没有所有权，因此无权处分房子，立遗嘱无效，公证处也不会给予公正。

公产房和企业产房的区别

1.共有产权房：是指该房屋有两个甚至两个以上的所有权人，对于该房屋转让需经全部共有权人书面同意方可办理转让手续。
2.企业产房：是指房屋产权归企业所有或开发公司所有，个人只拥有其房屋的使用权。按期向房屋所有权人缴纳房租的房屋

企业产房子有合格去向，房子过户费能便宜么

没错合格去向要求是2年以内的。
目前铁路产权的房子并不执行去向，企业产权目前只有少数产权认可去向。
铁路产权目前也在改革中，具体是否有相关细则政策并不清晰，建议咨询房管科具体了解。

企业产房屋过户给子女

如果长期租住企业房子，后来从企业买断了房屋产权，而且房产证已经过户到个人名下，可以过户给子女，以无偿赠与方式或买卖方式都可以。

企业产房屋能抵押贷款吗

可以贷款的房屋型别有：
个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；
经济适用房；
成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；
商品房；
别墅；
写字间；
商铺和经营性用房；
厂房、土地等。