新旅明樾府是哪里的开发商 当时按买的房没写明晚交房违约赔偿问题，晚交房给赔偿吗?按什么标准赔，有法律依据吗？

当时按买的房没写明晚交房违约赔偿问题，晚交房给赔偿吗?按什么标准赔，有法律依据吗？  

当时按<内部购房协议>买的房没写明晚交房违约赔偿问题，晚交房给赔偿吗?按什么标准赔，有法律依据吗？

合同上应该约定交房日期，如果逾期交房一般是按照日万分之三到五来赔偿的。如果没有约定，那就比较麻烦。

购房违约推迟交房日期，赔偿问题

你好！
如果你买的是商品房在购房合同上有逾期交房的违约条款，一般有一个延展期限，比如延期3个月内开发商是支付违约金，超过3个月，你可以选择单方面退房，开发商按照合同约定退还你房款及违约金。
如果合同上有载明如何处理违约，就算你不满意也没法起诉的。因为需要参照合同办理。
如果没有任何关于延期交付违约的约定，你可以选择起诉或仲裁，法院一般是按同地段平均租金标准要求开发商进行赔付。
但如果开发商能初具由于不可抗力因素造成的延期原因，法院会支援开发商的，你就拿不到违约金了。
房产销售合同一般都有"销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任"这样的表述。这项约定条款是否合理，其附带注解是否明确，这一点购房人一般很容易或不知其到底是何含义。 我国(民法通则)第一百五十三条规定："本法所称的"不可抗力"是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如：地震、水灾、战争等。"依照此法，房产买卖合同中设定有关"不可抗力"的约定应该说是正确的。但实际在房产交易中，现在有一些发展商却将此条款进行了延伸、扩张。比如有的合同对"不可抗力"做了如下的注解：人力不可抗拒的自然灾害和其它事故，及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的，销售方不承担责任。这样的约定显然是卖方对自己的免责范围过于宽松，是违背法律原则的。售房方不能把发展商因自己的过错，如：对市场判断不准确投资失误、专案设计失误修改方案延误工期、资金不到位等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。

房屋被损坏，要求贬值赔偿有法律依据或标准吗

有的，
我国《物权法》第三十六条规定：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条　侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

购房违约金赔偿标准

按照相关的合同条款来赔偿。
如果签了合同的定金，你如违约法律有规定要双倍返回对方,但定金是不得超过合同金额的20%，而且你是口头协议，无凭无据，不受法律保护，就不存在赔偿问题，最多全额返回加上利息。
——进入:tieba.baidu./p/4331332911详细的问律师。

延期交房赔偿协议没注明是按什么算

如果只写了延期交房按照千分之1.5支付违约金。则违约金就是购房款乘以千分之1.5。不分逾期时间长短的。
如果写明了按时间算的话，则按时间算。关键是合同约定。
建议你可以咨询一下律师。

回迁房逾期交房4、5年，协议上没写违约赔偿，可以要求退回原房产吗？

可以啊。如果我是开发商，绝对笑掉了牙。给你一对砖头、木头什么的，你要不要。

房屋漏水有赔偿标准吗法律依据有吗

房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，申请赔偿。
质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损
失由出卖人承担。
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、如果装修是由开发商负责的，直接追究开发企业。

购房合同上买受人违约的赔偿标准没填，有法律效应不？

你好，如果没有填写 ，不影响合同的效力 如果对方违约造成你的损失 可以要求对方赔偿！

二手房交易时如违约双倍房款赔偿有法律效应吗

只有定金双倍返还原则，没有房款双倍返还原则，只能按照合同约定的违约责任处理。

农民拆迁房四年多协议赔偿不签法院不立案有法律依据吗

目前法院实行立案登记制，如果法院认为不符合立案条件，须一次性书面告知；如果不予受理，必须书面裁定，对于裁定不服，可以上诉。法院不受理，又不给书面凭证，属于违法行为。