交房违约金是万分之0.5 商品房合同约定，延期交房违约金十万分之三，感觉太低，法律支援更改吗？

商品房合同约定，延期交房违约金十万分之三，感觉太低，法律支援更改吗？  

商品房合同约定，延期交房违约金十万分之三，感觉太低，法律支援更改吗？

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

开发商延期交房180天,合同上违约金万分之零合理吗？

万分之零 也就是没有咯
那你的违约责任是不是又存在？
那就是显失公平咯
显失公平的合同是可撤销可变更合同
你可以要求撤销合同 也可以要求变更显失公平的条款
　第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条　有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

我是07年5月买的商品房，购房合同约定08年5月交房，然而房开商公示09年5月交房，违约金按日万分之0.5

属于违约，不过日违约万分之0.5，你算下大约多少钱，没有多少的话，你就别折腾了，够你累的！

如果合同约定万分之一,可是还没交房,我可以让开发商赔万分之三吗?

不能。按合同法规定，有约定违约金的一般就是按约定违约金赔偿，不能单方随意调解约定违约金标准。当然，如果有证明实际损失高于约定违约金，可以按实际损失主张赔偿。
上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时评价并结束咨询。

买卖商品房合同纠纷，在合同中约定逾期交房违约金为万分之0.1，没有通过竣工验收，对其他条款的违约金

购房合同约定迟期交房只付违约金可起诉解除合同么

按照购房合同违约条款处理，额外要求，法院不会支援。
逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、开发商延期交房要分情况处理
(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。

商品房延期交房的违约金，合同上写的是0.0001%

违约金过低，明显对买方不公平，不符合法律精神，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，引用两条司法解释，相信能给你有所帮助：
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支援，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
操作层面，可以联合业主走仲裁程式，优点是时间比诉讼短。

购房合同约定房产证延期违约金为万分之零点零五是符合国家规定的吗

一般违约金约在合同法上有约定的范围，在规定的范围内还是可以的。

关于延期交房的业主需要叫尾款吗？不叫违约吗？开发商承若的万分之三的违约金怎么计算

你可以向开发商追究违约责任，违约金的具体计算要看合同的约定。如果尾款到了支付期限，开发商也可以要求你支付。

你好，请问您所说的商品房延期交付的违约金每天按购房全款的万分之三到万分之五赔偿有具体的法律条文吗？

您好，您可以参考商品房买卖合同司法解释17条。