父母赠予与赠与的区别 父母房产过户给子女,用赠与好还是买卖好?具体流程怎样走?

父母房产过户给子女,用赠与好还是买卖好?具体流程怎样走?  

父母房产过户给子女,用赠与好还是买卖好?具体流程怎样走?

深圳这边是评估价契税是根据房产面积来的,90平米以下是1%办理过户时可以查到的!作为买方,需要社保一年以上就可以了!您最好委托中介来办,这样比较快一点,收费就是5000块给您省了很多事的!

赠与契税3%，如果房子已经满五年且是父母名下唯一住房，面积小于144平的，还是走正常买卖流程划算，如果大于144平或不唯一，还是赠与划算。
公证处公证即可，持公证书当地房管局过户
具体证件：房产证，身份证，户口本，婚姻证明

专家：父母房产赠与好还是买卖好

根据你的实际情况可选择赠与或买卖。你的具体情况不详，所以很难判断。

父母房产过户给子女流程是怎样的

父母的房屋不能说是简单的过户给子女的。
一般是赠与或买卖。
赠与的当前花费少，以后卖方的费用高。
买卖的那种比较常见的。
具体流程和相关的手续，
建议咨询房产管理部门。

父母的房屋过户给我走赠与还是买卖好

买卖更省钱。
赠与分为直系亲属赠与非直系亲属赠与，如果是非直系亲属赠与，买卖和赠与交的税种是一样的，但赠与税费更高，如果是直系亲属之间，就要看房子年限、房子面积大小，受赠人名下有无房产来定。
直系亲属间即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、祖父母与孙子女等，外祖父母与外孙子女以及法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。
买卖程式所需费用：
增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5%
契税：（过户价-增值税）×1-3%
城市建设和教育附加费：增值税×12%
个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可
1、核定：
普通住宅：（过户价-增值税）×1%
非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%
2、核实
差额×20%
满足以下3个条件选择此程式合算，只需交1%-1.5%的契税
满五年唯一、普通住宅、受赠人名下无房
非直系亲属间
买卖程式所需费用
增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5%
契税：（过户价-增值税）×1-3%
城市建设和教育附加费：增值税×12%
个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可
1、核定：
普通住宅：（过户价-增值税）×1%
非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%
2、核实
差额×20%
赠与程式所需费用
契税：（过户价-增值税）×3%
个税、增值税、城市建设和教育附加费与买卖程式相同

把房子过户给子女是买卖好，还是赠与好

买卖好。只要缴很少契税：
只要那套房产是你唯一自住房,且持有年满五年,那么个税也是全免!需要缴纳评估费(房价的千分之五)契税(小于90平为百分之1)。印花税(万分之五)。营业税(买卖所得利益的百分之5.5.满五年可免),工本手续费。
赠予需要先去办理赠予协议且公证,需要交纳公证费用,完后缴纳评估费和契税,印花税,工本手续费,由于是直系亲属间的无偿赠予,所以免除个税和营业税!缺点是等你拿到赠予住房,再出售的话将承担全额房价百分之二十的个人所得税!

父亲给儿子过户走赠与好还是买卖好, 父母的房产给子女，买卖还是赠与好

过户的方式有继承、遗嘱、赠予 继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）

老人的房产过户到我名下，赠与好还是买卖好

赠与：现在你出纳给国家的是比较少，但是前提是你以后不打算卖的情况下，可行）。如果你
要卖的话就不可行了，因为以后有个税费需出纳给国家20%。
买卖：对于你们不懂的来说现在买卖过户缴的钱是最多的，但是是最可靠的，这样以后你在卖
给别人的话，税费就不是那么高了，你也可以卖一个市场价。 （ 我建议）这个费用
大楷是9.5%的样子。如果没有营业税会减去5.5%如果房子小于90平米而且你是第一次
购房可以免去2%的契税，如果现在这套房子是你父母的唯一一套住房出售还可以免去
个税1%，这样算下来你就只需缴纳1%的费用。但是前面的条件必须达到。
你买你父母的房子考虑几点，你父母现在是否年事已高？ 房子是否满5年？如果未满可以等到5年后在过户免得多一笔营业税。 上面2点是我给你分析的你自己选择吧。