房产税减半征收政策 房产税最新讯息 2017年房产税如何征收

房产税最新讯息 2017年房产税如何征收  

房产税最新讯息 2017年房产税如何征收

需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

房产税开征最新讯息 2014年房产税如何征收

国家正在做房产实名登记 ，预计2018年初步完成 ，至于房产税征收好像还没有时间点，2015都没有想法 ，更不用说2014年了 。

房产税如何征收 专家揭祕2015房产税最新讯息

个人房产税征收：
个人房产税的纳税人：以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税；产权出典的，由承典人纳税；产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。
应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。
个人房产税怎么计算？独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。
个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
个人房产税的免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。
免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

对房地产税制进行重新设计，既是建立现代税制不可回避的内容，也是促进地方政府摆脱对土地出让金的依赖，进入到以税收来源为主的健康可持续模式的路径，还是房地产调控从行政限购向治本政策转型的需要。所以，“征收房地产税的方向已经锁定”一说，并无悬念。但是，这并不意味着，建立在不动产登记基础上的住房资讯系统构成后，开征房地产税就到了“临门一脚”的档口。
要全部看完这集去武汉中房网看············

房产税最新讯息：对于出租房房产税如何征收

企业情况：一般纳税人出租税率11%，小规模税率5%。

另外，以房屋投资入股的，不区分个人和单位，区分是否为参与分红还是享受固定收益。
收取固定收益的，按照出租处理，由出租方按租金缴纳房产税，
参与分红的，承担风险、享受权益的，视同转让处置。由被投资企业缴纳房产税。

房产税最新讯息：房产税到底是如何征收的

房产税是以房屋为征税物件，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

房产税何时开始征收 最新讯息房产税出台障碍

房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程式。财政部部长肖捷指出，力争在2019年完成全部立法程式，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

房产税最新讯息2017

房产 税 最 新 讯息 2 01 7房 产税征 收 标 准出炉房 产 税征 收 标 准 从价或从 租 两种 情 况： (1 )从价 计征的 ，其 计税 依据 为房 产原 值 一 次减去 1 0%- 3 0%后 的 余 值 ; (2)从 租 计征 的( 即房产出租的)，以 房 产 租金 收 入 为 计 税依 据。 从 价计 征 1 0 % - 30% 的 具体 减除 幅 度 由 省、 自治 区 、 直辖市人 民 政府 确定。 如浙 江省规 定 具体 减除 幅 度为 3 0 %。房 产 税税 率采用 比 例税 率。按 照 房产 余 值计征 的，年税 率为1. 2 %; 按 房 产 租金收 入计征 的 ，年 税率为 12 %。 房产税 应 纳税额的 计算 分 为 以下两种 情况 ，其 计算公式 为： ( 1 )以 房产原值为计 税 依 据 的应 纳 税额 =房 产 原值 × ( 1- 10 %或 3 0%) × 税 率( 1 . 2 % ) ( 2) 以房 产租 金 收 入为 计 税依 据 的 应纳 税额= 房 产租 金 收 入 × 税率(1 2 % ) 这 是征 收标准 ，不 过1 7 年 政 府 还没有 征收 的意 向 和措 施。 房 产 税 到底 会 怎 么变化 ， 房价 能 不 能 下跌 ，建议 你 使 用专 业 的 房产软 件 ，打 开一 扇 门 看 看 房 产直 播 ，上 面会 有 许 多经 纪 人 为 你 讲 解 最 新的 房 产 知识， 还有 许 多 的 优 质 房 源 , 听专 业人 士 为你 讲解 吧~