过户手续需要什么资料 刚买的二手房，过户手续都办好了，款也付过了，已经准备搬进去住了，可是被邻居告知以前失火的

刚买的二手房，过户手续都办好了，款也付过了，已经准备搬进去住了，可是被邻居告知以前失火的  

刚买的二手房，过户手续都办好了，款也付过了，已经准备搬进去住了，可是被邻居告知以前失火的

这属于隐瞒重大缺陷，可以要求索赔的，也可以打官司，但是一般退不了了。

二手房贷款，银行已经批了，过户和抵押手续都办好了，银行最后会不放款吗

放心吧，不会的
今年国家好几次上调准备金率，你应该知道，每次上调都要冻结银行几百亿的资金，这是现实情况
过段时间他们有额度了就会放款。

刚买的二手房，要搬进去住，有什么注意的？

第一是要 查收 当时合同上写好的东西有没有都在。
第2就是。验收房子有没有破损什么的

二手房过户手续怎么办 过户资料需准备什么

手续与要准备资料如下：
二手房过户基本程式：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程式不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税区域性门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

需要房主取得住房全部产权，住房贷款还清，无抵押。
有房产证，契税证明，出让性质土地证。
由房产证登记人，共有人，受让方一起持有各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房三证，一起到住房所属房管部门，申请办理住房过户手续。

经中介买了一套二手房,都办理好过户手续了不让看房

不看都敢买啊!现在不是看房的问题，而是交付的问题，过了户房子就是你的了，他没有权利再住在里边了，除非你的购房合同中对交付的时间另有规定，他如果再推脱，你可以报警的

我刚买的一套二手房，面积50，准备过户，麻烦帮忙计算一下办好过户手续需要多少费用？谢谢

要知道房产总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

买的二手房已经办理完过户手续，但房产证没有

办理费用
编辑
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%

二手房已经办理过户手续是否就可以进行装修了

要看合同是怎么签的。基本有两种情况：
一，合同约定房屋过户以后，卖方交房，买方可以入住
二，卖方收到全部购房款后再交房，买方入住
有约定从约定，没有约定，双方协商。