房子不满两年营业税怎么算 房子满五年的营业税要不要申请办理免税

房子满五年的营业税要不要申请办理免税  

房子满五年的营业税要不要申请办理免税

不需要办理。
中国房产超市网提供。

的房子在交增值税，要不要先申请办理退回营业税

一种是申请退税，退税后冲减多提的营业税及城建税及其他附加。一种是下月少计提营业税及城建税及其他附加。

已满五年的门面房要不要交营业税?

1，门面房属于商业用房，为非普通住宅。是要交纳营业税的。
2，非普通用房的产权不满2年，全额征收营业税；产权已满2年的，差额征收营业税。
3，营业税（Business tax），是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。

契证满五年,房产证未满五年要不要营业税?

中国财政部和国家税务总局2015年3月30日联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(下称《通知》)称，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税；该规定将于31日起实施。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

契证满五年,房产证未满五年要不要营业税?(5.6%)

不用交，大部分契税完税发票比产权证的出证日期都是早一周左右，也有个别两年后才出证的，还有的差几个月的。
只要契税完税发票满5年就不用交5.55%的营业税及附加。

170个平米的满5年的房子到底要不要交5.55%营业税的？

是的。
你是要全额缴纳营业税以及营业税附加合计5.55%的税款的。
因为你房子的面积超过标准住房标准了。

房子满2年免营业税，2年怎么算

根据房子不同的计算方法不同:

房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。

商品房：以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。

继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。

拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算。

2015年的3月30日，政府颁布看二手房满2年免营业税的新政的认定方法:

以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则确认。

根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前;的原则确定购买住房的时间。

此房产从一手楼盘购得的，根据购房合同的生效时间，产证上注明的时间以及契税完税证明上注明的时间，按照孰前的原则计算。

不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税，满五年的免

从购买时间开始算.如果是一手房,从开发商拿你的资料去国土部门备案的时间算,在房产证上会有一行字:XX在XX年XX月XX日在XX开发商处购买此房.二手房从你在国土部门过户那天算,在房产证上也会有:XX的房于XX年XX月XX日于三级市场转让给你的字样.

这样的房子要不要交营业税

营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。
营业税征收：
1.提供或者接受应税劳务的单位或者个人在境内；
2.所转让无形资产（不含土地使用权）的接受单位或个人在境内；
3.所转让或者出租土地使用权的土地在境内；
4.所销售或出租的不动产在境内。
计算方法：
1.营业税应纳税额=计税营业额×适用税率；
2.营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外收费；
3.营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率。交通运输业为3%，出售、出租无形资产为5%，销售不动产为5%。