房屋赠与直系亲属交税 直系亲属房屋赠与纳税的问题，如父亲赠与儿子，需要缴纳哪些税？

直系亲属房屋赠与纳税的问题，如父亲赠与儿子，需要缴纳哪些税？  

直系亲属房屋赠与纳税的问题，如父亲赠与儿子，需要缴纳哪些税？

我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税●成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）----因为你们是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税●成交价的1％-----因为你们是直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费● 6元/M2；
5.转移登记费● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。---由于你们是直系亲属赠与免缴此费
综上，因为你们是直系亲属，如果房子没过五年，建议采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。

赠与转让免征营业税和个人所得税，契税

我国现行法律有两种转让方式，一是转让，二是买卖，赠与转让免征营业税和个人所得税，契税，还想交成本和礼品公证手续。你需要给捐赠者和你的身份证，户口，财产证明。

以下是二手房交易费用，请参考:

1.契税:2套或超过144平方米契税的3-4%;第一套房1.5 - -2%;不到90平方米。

2.营业税是5.5%(5年，第一个套房是免费的)，因为你是一个直接的家庭成员，可以免收这笔费用。

3.个人所得税:交易价格的1% ---- -因为你是一个直接的家庭成员，可以免除这项费用。

4.交易费:6元/平方米;

5.转让注册费:80元/块。

6.产权证书检查，房产证费用约50元。

7.对非直系亲属的转售，应当缴纳20%的个人所得税。--- --因为你是直系亲属，你可以免收这笔费用。

综上所述，由于你是一个直系亲属，如果你的房子不够5年，你就会被建议用礼物的方法来转移房子，你可以避免支付6.5%的税，但是公证费将收取2%。

房子未满五年，直系亲属之间房屋赠与，需要缴纳哪些税费

需要赠予人与受赠人一起到当地公证机关去办理赠与公证，公证费用为房屋评估价值的1%，同时还有评估价，然后凭公证书，双方身份证，产权证等去当地房屋交易中心办理房屋产权过户手续.
1.税费为房屋评估价值的3%，免个人所得税；
2.是否是直系亲属，赠与税费都是一样的；
3.赠与合同在什么地方签，都是同样效果；
4.房屋评估价值的3%；
5.办理赠与公证，需要公证，费用是房屋评估价值的1%，还有房屋评估价值。
一般来说，办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
(1)过户申请书；
(2)身份证件；
(3)房地产权证；
(4)赠与书及公证书；
(5)有关税费的收据。
(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

房产所有人将房屋赠与直系亲属 是否缴纳土地增值税

一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。”
二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第二条规定：“条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。”
三、根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第四条规定：“细则所称的'赠与'是指如下情况：(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。”

房产所有人将房屋产权赠与直系亲属的行为是否需要缴纳

赠予，将房子送给被赠予人，直接去房产局办理即可，税费因地制宜，一般是交契税就行了。但是再次转手买卖的时候税费很高。

直系亲属赠与房产再交易时是否需要缴纳个人所得税

赠与得来的房产，出售时要征收20%的个人所得税。

直系亲属间赠与房产所需税费有哪些

赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税；但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2％。 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 土地出让金的缴纳则按所受赠房产性质而定，如没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。房改房性质的，经过此赠与手续之后，就转为商品房。

直系亲属赠与的房产在过户的时候需要交纳税款吗?

缴纳3%的契税和0.05%的印花税.

儿媳可以作为婆婆房屋赠与的直系亲属吗

儿媳可以作为婆婆房屋的赠与物件，对公婆尽力赡养义务的儿媳，依法还可以作为第一顺序继承人，能够享受国家的拆迁补偿。