交房延迟多久算违约金 请问开发商延迟交房应该怎么算违约金呢？

请问开发商延迟交房应该怎么算违约金呢？  

请问开发商延迟交房应该怎么算违约金呢？

通常开发商延迟交房一般都会给赔偿的，按照合同约定的数额赔偿，如合同约定的违约金不能弥补的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，可以要求开发商对作出经济赔偿。如果不赔偿，们可以多找些业主一起联合请律师打官司。
一般情况下逾期交房违约金是按日计算的，违约越久，违约金总数就会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。
开发商延期交房要分情况处理（一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，可以要求开发商赔偿的经济损失。（二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。
如果购房者对开商发的赔偿不满意，一定要进行诉讼的话。除了保留向开发商提起索赔的证据，包括购房合同、认购书、开发商书面通知、相关部门证明材料等，还要注意不要超过提起诉讼的时效！

开发商拒付延迟交房违约金该怎么办

起诉,,,,,,,,,,,,,,,,

焦作市开发商违约延迟交房

从12月30日计算到实际交房之日。

延迟交房如何获得开发商应承担的违约金？

依照合同约定来计算违约金，如果合同没有约定可以主张同期银行贷款利率来计算损失.

开发商延期交房违约金应该怎么赔偿

查看你与开发商签订的商品房买卖合同第九条 出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第 1 种方式处理:1.按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期不超过30 日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之 的违约金。合同继续履行;(2)逾期超过 30 日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款,并按累计支付已付款的 0.03~0.1 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已支付房价款万分之1.5 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。每个开发商取定的违约金都不同 这个只是给你一个参考

已经收房如何要求开发商赔偿延迟交房的违约金

按照合同约定交房日期，和实际交房日其的差异，根据合同条款几双违约金，提出索赔要求

开发商延迟交房，要先接房还是先申请违约金拒接房？

肯定是先接收房子，只有接收了房子，才能计算具体违约天数。

关于开发商迟交房违约金的问题

很遗憾的告诉你，没有法律的支持！你要搞清楚状况，这里是天朝。即使有法律的依据，也没有实施的可能，你斗得过开发商吗？吃点小亏就算了，平安是福。首先你能买得起房子，就羡煞一大批人了，知福吧.