延期交房违约金怎么算 开发商延期交房，协议书上有违约金，如何取得

开发商延期交房，协议书上有违约金，如何取得  

开发商延期交房，协议书上有违约金，如何取得

延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。购房合同里，延期交房的违约金计算通常有两种，按日计算利息损失，或者直接固定违约金的数额。

开发商延期交房 拒付违约金 如何维权

违约金计算时间是从开放商合同约定交房时间起，到开放商到报纸上打交房公示的时间为止，而不是以你去接房的时间为准。如果违约金数额较大，建议走法律程序找律师到法院起诉。如果数额一般可以选择协商解决，例如：减免物管费、接房费用减免等。

延期交房违约金怎么算，如何追究开发商的违约责任？

北京栩锐律所最近接到多位购房者反映,他们购买的商品房到期不能交付,开发商对于延期交房的违约金也一直没有说法。由于房屋的延期交付,不但推迟了他们的入住计划,并且购房者的索赔权利也常常得不到保障。对此,他们想知道遇到商品房延期交付时,购房者该如何追究开发商的违约责任,以维护自己的权益。
购买商品房期房时,房屋正在建设过程当中,由于施工中一些不可预见的因素,都有可能造成竣工时间推迟。购房者在体谅开发商的延期交付的同时,也不应放弃追偿延期交房的违约责任。法律人士认为,只要开发商存在违约,购房者就有权追偿。也就是说,即使开发商延期交房一天,购房者也有权追究开发商的违约责任。当然,实际操作时,购房者、开发商不可能每天对延期交房的违约金进行结算。因此,许多法律人士认为,购房者在交房当天提出结算延期交房违约金较为合适。在办理房屋入住手续的同时,应向开发商提出索赔要求。一般情况下,购房者可以给开发商一定的、合理的支付期限,并书面告知开发商。

开发商延期交房拖欠付违约金，还能交房吗

一、《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
二、按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

开发商延期交房并拒绝支付违约金

如果开发商按照合同约定已经通知了你，又有证据，又是合法交房，我认为你可能会要承担延期接房违约金，如果合同又有此约定的话。
你最好带上买卖当面咨询,因该问题涉及合同的约定问题和交接房的实际情况.

开发商延期交房我是否应该索取违约金

只要你们的购房合同上对延期交房有关于违约金的约定，那么开发商就应该支付违约金，否则你可起诉开发商。

开发商延期交房拒付违约金业主如何诉讼?

发展商如果没有不可抗力因素延期交房,就得承担购房合同的约定的违约责任。收集好延期交房的证据(如收楼通知书或其他资料),购房合同及违约条款,法律依据是《合同法》。

开发商延期交房违约金帐务怎么处理

交房违约，开发商多是收钱痛快出钱难，往往会以自己控制的物业公司减免物业费的方式化解矛盾，减少资金支出，第一种情况：物业公司直接减免物业费，物业公司不做收入。第二种情况：开发商直接拨款给物业公司代业主缴纳物业费，并取得物业公司出具的发票入账。

交房延期，开发商不想赔违约金

根据您提供的信息及材料，开发商逾期交房230日左右，现已构成违约。您可依据合同第九条第1项第2款约定向其主张权利。您有权选择解除或继续履行该合同，若您继续履行该合同的话，根据合同约定的诉讼解决方式及管辖机构选择向仲裁委提起仲裁或向法院起诉。综合您的材料看，裁决结果很有可能为判决开发商支付使其交房违约金按房款*万分之一*230天计算。若选择起诉的话，注意保存证据，如：交房通知单、购房合同、交款单据等。