房子是别人买的但是户主是我 请问我买的房子没有过户，但有户主的的房产证和土地证还有和户主签的卖房协议，就这样不过户行不行！

请问我买的房子没有过户，但有户主的的房产证和土地证还有和户主签的卖房协议，就这样不过户行不行！  

请问我买的房子没有过户，但有户主的的房产证和土地证还有和户主签的卖房协议，就这样不过户行不行！

一天不过户，这房子法律上还是房东的。
如果房东去报社挂失后可以补领的，然后凭新房产证卖掉，你容易牵扯到三角买卖关系里，不值。
过户时是要房东出面的，赶紧办了吧，别看着小利。税费一直在涨的。

正常婚迁，需要户主房产证，但是户主买的房子没有过户，没有房产证不给迁怎么办？

1、办理私房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到成都市房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的,委托人应出具委托书说明不能到场的原因,与受托人的关系、买卖房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等,并加盖单位或街道办事处公章(农村人口加盖户口所在地乡政府公章),受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。
?2、契税(由交易所收),住宅按成交价或指导价的1.5%收取；非住宅按3%收取；2、交易手续费(由交易中心代收)：住宅3元/平方米(按建筑面积);非住宅则按成交价或指导价的0.35%收取。3、转移登记费：住宅每套80元；非住宅按成交价或指导价的0.35%收取。二手房办理产权过户时,卖方夫妻双方到场,需带结婚证、产权证和有效身份证；买方本人到场,只需带上有效身份证件即可。
来源

我买房当时房产证过户了，土地证没有过户，土地证不过户有什么后果~以前的土地证在我这！

房子若遇上拆迁，证不全，肯定受影响，很可能赔偿要少。房产证过户了，土地证也得过户，过户都得缴费，你应赶紧去过户，这样就把心放肚里了。关键是你手中的土地证现在还管用不？别是个作废的，那你得从新去办理土地征，那每平方要几十元那！

十年前买的二手房，房产证过户了，土地证没有过户，原户主找不到了怎么办

不存在这个问题，因为先要有土地使用权证才能办理房产证，如果办理了房产证，说明土地使用权证已经办理，可以进行二手房交易了。因此不存在土地证过户的问题。

房产证过户了但土地证没有过户。现怎么办理土地证过户？

土地证过户流程：
1、 持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

请问房产证这个房产过户是继承过户的房产证需要更换户主的名字另外还有土地证

想办成你的名字得分两步：1、虽然房产证名字是你爸的，但是属于夫妻共有，他所占的一半份额如果你母亲放弃继承权，则由你继承。必须去公证处办理继承公证。2、你母亲所占的一半可以通过交易或赠与，过户到你的名下。具体那种费用更低，就要看当地的政策了。如果办理赠与要评估，还要办理公证。

我买的房子是省直房改房，房产证已经办理过户的，但是土地证没有过户，没问题吧。

这个问题不是很重要，如果对方是贷款的话那么您得从新办个两证合一的新房本，如果是一次性的话就不用办了
天津市这样的
您可以到当地房管局去查询一下办个新房本要多少钱
估计如果你要是办的话还要缴纳一个1%的土地出让金得几千块钱

旧房如何过户,现房主拿原房主的房产证和卖房协议卖房。现在买此房如何过户？

必须找到房产证上的户主，让卖方帮你找到他，一起去房产局带上买卖双方的户口本，身份证，结婚证，照片去办理，还要协商好房产税谁出？祝你好运！

我买房时只办了房产证过户没有办土地证过户现在要卖房需要变跟房产证和土地证

房产证肯定需要过户给买主，要把原房主的土地证过户到你名下，然后再过户到现在的买主名下。

房产证已过户土地证没有过户，户主无法联系，怎么办理新的土地使用证

你有与旧户主签订过合同吗？如果有，你可以拿着合同和新房产证到法院办理诉讼，等法院判决后，会发一份法院的执行通知书和判决书给你的。然后拿这两份资料到国土局进行办理强制过户手续即可，不需要旧户主到场签字的。