买二手房后悔没买新房 你好，请教下我买了在北京朝阳区买二手房满五年央产房，但不是业主唯一住房，朝阳地税要查验唯一住房吗？

你好，请教下我买了在北京朝阳区买二手房满五年央产房，但不是业主唯一住房，朝阳地税要查验唯一住房吗？  

你好，请教下我买了在北京朝阳区买二手房满五年央产房，但不是业主唯一住房，朝阳地税要查验唯一住房吗？

正常的情况下是要交的，如果业主申明是唯一住房的话 ，且地税没有联网查到 就不用交个税。

在北京买二手房，卖主房本满五年，但不是卖家的唯一住房，营业税、个税、契税怎么收？

多大平米啊？郊区还是城区啊？你是首套还是二套房啊？？？
个税是过户价的1个点
契税90平米一下首次购房1个点 90-140 1.5个点 140以上3个点
二套房全3个点
就这些

急需北京朝阳区住房

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我买了二手房卖方不是唯一住房我应交多少契税

二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

我买的二手房，今年7月满五年，我是唯一住房，但是卖家这个房子不是他的唯一住房，请问个税应该怎么算?

好像有个20%的差价税，应该是卖家出

我想卖一套二手房未满五年 但是我唯一住房

全额的营业税，唯一一套住房只会在个人所得税那一项免去。

我买了一套二手房，已满五年且是唯一住房，买卖双方要交哪些费用

您好，二手房交易税费分为普通住宅和非普通住宅
普通住宅140平米以下（不含140平米）
买方 满五年只要交纳1%契税
计算公式： 总房价X1%=契税
卖方 满五年营业税和个人所得税全免
140平米以上（含140平米的）
买方 3%契税
卖方 1%个人所得税
5.4%营业税
上面是过户时买卖双方需要交纳的相关税费。
按照国家二手房买卖交易相关政策规定，二手房屋买卖契税是由买受人来承担的，营业税和个人所得税是由出卖人承担的，满五年的商品房不收取营业税和个人所得税。
不过二手房买卖交易一般是买受人承担所有税费的，因为出卖人大多不会计算税费，也不知道具体要交多少钱的税费，所以出卖人把税费从房价里刨出去了，只计算到手的钱，其它不管。
以上是北京二手房交易市场现在的情况，有时候也有例外，我就遇见过房主主动承担所有税费的，但是房价会比相同的房子价位要稍高，包所有税费听起来十分诱人，可是当购房人仔细计算一下会发现实际没有占到便宜。
上面是本人这么多年来总结的经验，希望能帮到你。

卖房人房龄满五年但不是唯一住房需交所得税吗

符合免征个税的标准是夫妻双方名下唯一一套生活用房满5年（以制证日期为准）以上。
申请个税目前有两个选择：1、差额（原购房时的纳税价格与现在出售时的纳税价格之间的增值部分）的20%；2、评估价（现纳税依据）的1%。这套房的个税选择肯定选第二种纳税低。

需要缴纳个人所得税，只有满五唯一才能免征。
办理二手房交易过户需要交纳如下费用：
（一）买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
4、 测绘费：按各区具体规定
（二）卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)

在天津买二手房，90平米以上和以下，过五年非唯一住房，过五年唯一住房，交易税费有何区别？

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）