南京买新房还是二手房 我要在南京买个60平米二手房如何过户?无中介,一次性付款.在南京已经有一套房，现在是二套房.房子满5年产权

我要在南京买个60平米二手房如何过户?无中介,一次性付款.在南京已经有一套房，现在是二套房.房子满5年产权  

我要在南京买个60平米二手房如何过户?无中介,一次性付款.在南京已经有一套房，现在是二套房.房子满5年产权

你好，首先，你先和房主带上身份证到户籍所在地去检视该房有无户口，还要查查这个房子有无贷款，是否被法院查封，这是大事。如果都没有，就按以下流程操作。

一，如果你是单身，则需要你到户籍所在地的民政办去开单身证明，如果已婚，则要带上结婚证到房产中心去开购房证明。（夫妻双方的身份证原件）

二，带上以上证明原件，买卖双方带上身份证，房产证，国有土地使用证，到南京华侨路27号办理产权过户。要买，买卖契约5份，房产局的人会告诉你怎么填写。还要影印。（办证人很多，会排队）

三，你把钱打到房产局的资金监管账户上。等10个工作日后两证出来（拿证的时候房主也要到面），你把余款打给双方资金监管账户上，然后去看房子里的设施，无误后再到房产局去确认。

二首房过户所交的费用

第二套房 买房交总房价款的契税3%(评估价)。过户费双方各每平米3元。工本费80元。土地证20元。测绘费20元。(房产证多写一个名字加20元)

卖方 房产满5年，如果名下没有其它房子，就没有税，如果名下还有其它房子，则还有个总房价款的1%的个人所得税交。

以上税费都是拿证时交钱。不知你是否看懂。

我在溧水有一套房产，现在准备在南京再买一套房，如果在南京买这套房子，是属于二套房么？

如果溧水的房子只登记你的名字的话，那南京那套就绝对属于二套房！

本人在合肥已经有一套房子,现在买长丰产权的房子,一次性付款,是否算2套房了呢

只要没贷款。，你可以说是第一套，因为2线城市查的不严。这样你也可以问问当地的中介公司，千万不要问房产局或过户大厅或交税的。

现在已经有一套房，再买一套二手房，可以过户吗

看你是哪里的？很多地方限购了。不过本地户口的话，买两套应该没事，能过户。

如果在南京在南京再套房子，可能要贷款，属于二套房吗

（招商银行）首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各分行情况略有差异，具体详细规定，请您直接联络当地分行咨询确认。

单身,户口不在南京,有一套房也不在南京,还可以再买第二套房吗

外地户口在南京购房的限购政策：
1.在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
2.非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
南京的限购政策针对南京区域而言的，如果你在南京有房就不能在南京购房了，但是在外地有房不会影响你在南京购买1套住房。
希望以上内容对你有所帮助。

句容有一套房，在南京没有房产，在南京买算首套房嘛

算首套房的，如果没有贷款记录或者贷款已还清三成首府住宅性质的，贷款没还清5成。商业性质的不限购不限贷，首付五成

有套房，现在如果在南京买房属于二套房吗

这样看你的户口在不在老家的房子里了，一般会查两个地方，一是你身份证的地址所在地区有没有房产，二是你户口上的地方的房子上有没有你的名字，如果有的话，就算二套，如果没有，就不算。

本人在南京已经买房，但未办理房产证，现老家南通父母过户一套房给我，我南京房子在办证算二套房吗？

目前还没有登记联网，目前南京还算首套，但是不动产登记后就难说了

在江苏宿迁已经有一套商业贷款的房产还在还贷，现在打算在南京再购入一套房产，请问算二套房吗？

你的第一套房产所在地如果和户口所在地在同一个地方，那么现在在南京购房就是第二套房产了，因为首套房证明是要在户口所在地的房产部门开的。另，首套房是以家庭为单位的，夫妻俩和未满18岁的孩子都要查验是否首套房。