买二手房除了房款还有什么费用 我想在北京买二手房，想了解首付需要达到房款多少？社保是累积5年还是连续呢？

我想在北京买二手房，想了解首付需要达到房款多少？社保是累积5年还是连续呢？  

我想在北京买二手房，想了解首付需要达到房款多少？社保是累积5年还是连续呢？

您好：如果您是外地人，社保或者纳税缴存满五年，社保如果连续五年之内没有正常缴存，只能补三个月,纳税五年之内每年都有缴存，如果断缴可以补。首套房子购买：首付是3成，商贷7成，公积金8成。

上海买房社保是累积5年还是连续5年

提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限。（从自购房日起计算的前三年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；企业购买的商品住房再次上市交易需满3年及以上。）shzyqiyu88

想在北京买套二手房，76平米，230万，我首付应该付多少啊

你好，我想先问一下这二手房是否满五年？是否是业主名下唯一住房？在北京你名下是否有房子？

【1】房本不满五年的话，要缴纳5.6%的营业税，1%的个税，另外还有契税要看你首套还是二套，分别是1%和3%

【2】 北京限购令是以家庭为单位，从2011年2月起，家庭成员中有北京户籍，则该家庭可以最多拥有两套住房；非北京籍家庭，在连续缴纳社保五年或纳税五年的情况下，可以最多拥有一套。

【3】贷款买房的话，这房子230万，正常评估价184万，首套贷款买房可以贷款128.8万左右，缴纳税费大概是14万，首付约115万；二套贷款买房可以贷款73.6万左右，缴税大概17.7万，首付约174万

现在北京买房首付是多少，买第一套房。需要达到什么要求吗？

在北京买房如果是第一套房是以房子总价的三成做为首付。如果是第二套房是以房子总价的六成做为首付。

买第一套房需要以下条件：

要有北京户口。申报摇号。

所谓第一套房就是名下没有任何房产，如果结婚则在夫妻名下没有任何房产，这时买房子都属于第一套房。

外地人在北京买房需要满足以下几点。

一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
二：有北京合法有效的暂住证;
三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
四：身份证、结婚证和户口本。
五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

我想在北京四环外五环里买个二手房需要多少钱

现在不管你买哪的房子，也不便宜啊。
而且还在朝阳。城里的房很贵的。
而且还得看你买的小区的型别。是老的，还是新的。
反正没有个七八十万，别想。

我要在北京买二手房,我想了解一下,银行评估问题

您理解错了
评估是银行指定的评估公司。。。
不是中介来评估您的房子
所以不管大小中介
评估出来的数值都会差不多
但是找好一点的中介公司 对您来说还是有保障的
而且收费也会更正规一点
如果您想要高评高贷 中介就会想办法帮您解决的。

申请北京公租房条件中的五年社保是累积还是连续缴纳

一、外地人申请在北京买车条件：
1.北京市户籍人员；
2.驻京部队现役军人和现役武警；
3.持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员；
4.持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员；
5.持有北京市有效暂住证且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税的非北京市户籍人员。
二、社保和个税要求的具体解释：
1、“连续五年(含)以上在本市缴纳个人所得税”指的是申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年都有缴税记录，可以断月，不能断年。如有断年，补缴无效。比如：2012年提出的指标申请，应从2007年至2011年连续五年在本市缴纳个人所得税。
2、“连续五年(含)以上在本市缴纳社会保险”指的是从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续，不能断月。如有断月，补缴后有效。

在北京购买二手房实际需要支付几成首付

一般是至少要付30%左右，否则你自己还贷款压力也会比较大，房子评估价格会稍低于实际的价格，不过不会太低，比如75万的房子估计应该在60万以上，按八成贷款算，你可以贷到48万，这样还是要付20几万首付款的。另外可能要加房屋买卖税和一些中介费。你可以找一些比较大的中介公司如我爱我家，链家之类的咨询一下，回龙观附近很多中介的，房屋交易很多。
ps：现在房价很高的，买房子要谨慎啊，之前一段时间那里很便宜，最近涨了不少。北五环附近也有不少楼盘的，希望你买到合适的房子

我虽然不在北京,但是上海和北京的操作规范应该是差不多的,给你参考一下
二手房如果是公积金贷款的话,首付3成,对房龄无要求,可以贷15年,商业贷款的话,看房龄的,这个由专门的评估公司评估的,8几年的房子,首付必须4-5成,而贷款年限是看主贷人的年纪的,如果是比较新的房子的话,而买家又是第一套房的话,估计厉害点的中介也可以给你做到2成首付的,关键是要看房子的面积还有房龄的,所以基本上别太相信人家说的2成,一般都要起码3成的,这个不是中介公司能担保的,商业贷款银行要你提供很多资料的,比如工作证明,每个月的固定的银行收入证明,可能要提供连续6个月的,银行对账单之类的
除了首付外,还有几个费用:
1、中介费1%,如果房东是到手价,那你要多承担房东的1%
2、评估费,300-400
3、担保费,根据你的贷款金额和房子的面积房龄什么的计算,网上有计算器公式的,我贷的是公积金贷款52万,担保费就交了4600多
4、契税,目前是1%
5、产证费用大概80元左右

我想在江门买二手房 请问现在首付多少

二手房按揭贷款首付多少 ：
1、二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。
2、申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60%。
3、二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和二手房的总价有关系。
4、虽然首付款是看比例的，不过二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为二手房的总价不同而变得不同的。如首套房二手房按揭贷款，张三要买总价100万的房子，那么就需要有30万的首付款。而李四要买总价是90万的二手房，那么就只需要准备27万的首付款。
5、首次购房贷款，首付款20%(面积144㎡以下)，30%(144㎡以上)，但必须是银行评估价(利率八五折，具体与银行为准，各个银行不一样)像一些房价过高的城市，买房如果用现购房价来算，一般在40%--55%之间，最高70%。
6、所以，个人二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的，具体还是要看个人申请二手房按揭贷款的情况。而且不同的银行政策也会有些不同，在申请二手房按揭贷款前最好是咨询一下当地的贷款银行了解一下。