上海二手房满两年和满五年 在葫芦岛交易未满五年的二手房是否要缴纳营业税和个人所得税？

在葫芦岛交易未满五年的二手房是否要缴纳营业税和个人所得税？  

在葫芦岛交易未满五年的二手房是否要缴纳营业税和个人所得税？

都要缴纳

继承的房改房(未上市交易过)未够五年出售是否要缴纳个人所得税和营业税?

要看继承前该房产权是否达到五年，免税的条件是五年以上房本且为本人唯一住房才可以，如果继承前的房本达到五年但是目前为非唯一房产，需要按着评估价的3%缴纳个人所得税，但是不需要缴纳营业税；但是房本继承前就是五年内的，那就麻烦了，个税按着20%的比例缴纳，营业税及附加按着5.6%执行。

房子未满五年是否要交个人所得税？

根据《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关
问题的通知》（财税字[1999]278号）第四条“对个人转让自用5年以上、并且是
家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税”、《国家税务总局关于个
人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发[2007]33号）第三条“根据《财
政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通
知》（财税字〔1999〕278号）的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一
生活用房，取得的所得免征个人所得税。（一）上述文件所称‘自用5年以
上’，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。1.个人购房日期的确定。个
人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具
日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以
其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。2.个人转
让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。（二）‘家庭唯一生活用房’是
指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套
住房”之规定，你所说的的房屋转让不符合上述免税条款，依据最新的个人所得
税法及其实施条例，按“转让财产所得”计征个人所得税。依据《国务院关于修
改<中华人民共和国个人所得税法实施条例>的决定》(中华人民共和国国务院令
第519号)第二十二条“财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值
和合理费用后的余额，计算纳税”之规定，你房屋转让所得应依此计算缴纳个人
所得税。

购买二手房后不满五年，再二次卖出，是否也要缴纳个人所得税

房产百事通:需要交个人所得税.一般为你售房产生的差额的20%,如若无购入时的发票或是房改房等,则按总房款额或是评估价的1%进行收取
无论您身处哪里，无论您想咨询任何与房产有关的问题(买房、卖房、租房、房产政策)，只需拿起电话拨打新浪乐居房产百事通400热线，咨询免费,一个电话全部搞定。

怎样才能将缴纳的契税等税费控制到最小呢？特别是在合肥二手房的交易上，营业税和个人所得税怎么缴纳？

首先我们要先了解购房中我们需要缴纳的契税税率。目前契税税率，对于首套房，90平米以下（含90）税率为1%；90平米-140平米，税率为1.5%。所以，在购房时，需注意房屋的面积，特别是90平米左右的户型。如果一不小心超出了90平米，那么就得多缴纳0.5%的契税。对于营业税和个人所得税雷鸟网上都有介绍,你也可以拨打400 0066 553 电话询问

我现在想买一个二室一听的房改二手房请问是否免收个人所得税和营业税

可以免营业税.
如果不是唯一生活用房,卖方要缴纳个人所得税.

新国五条实施以后，商品房满五年进行二手房交易还需要缴纳20%的个人所得税吗？还要缴纳那些税费？

要是唯一一套的住房应该不用交个人所得税

购买第一套满5年的二手房，是否要交20%个人所得税

如楼上所说，20%个人所得税的政策限制实施细则还没有落实。
而且按照政策，5年以上的二手房是暂免征收个人所得税的。
所以，你不需要缴纳个人所得税（而且这个税其实是该卖方缴纳的）

卖房者是个人所得税的纳税人，卖房者出售满五年个人唯一住房的商品房，免交个人所得税。
买房者不需要交个人所得税，实际上往往卖房者将自己应该交的个人所得税时转嫁到买房者身上。如果买的是对方的满五年个人唯一住房的商品房，卖房者免交个人所得税，买房者就不用负担通常被转嫁的这部分税了，和买房者买的第一套房无关。

房产证已经满五年了，但是土地证还差几个月满五年，这时候过户要缴纳个人所得税和营业税吗？

需要
房地产5年，当然包括房和地。具体政策还要看当地怎么执行