满五年不唯一个人所得税 上海出售满两年未满五年的二手房个人所得税如何计算？

上海出售满两年未满五年的二手房个人所得税如何计算？  

上海出售满两年未满五年的二手房个人所得税如何计算？

根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上（包括二次）置业。
根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%；二次以上（包括二次）购房则无论面积大小均为3%。
产权满五年的情况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面，普通住宅可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。
根据国家相关规定，买方得缴纳契税，卖方则要承担营业税和个人所得税。

二手房满两年未满五年个人所得税问题

对,国家为了振兴楼市,满2年,营业税不征收了, 卖房的时候个人所得税确实是差价的20%或房价的1%均可。
差价的20%是指，（合同价-原购入价-原缴纳的税费-装修费用）*20%，也可以用合同价的1%缴纳，卖方可以根据自己的意愿选择。

二手房免征个人所得税是满两年还是五年

个税是唯一住房出售可以免，满两年（原来满五年）是免营业税（现在增值税）。

成都二手房个人所得税如何计算？

成都5城区 个税都是按指导价X面积X1%来计算的 比如成都的双流温江那边没有指导价 就是按照成交价来计算的 20%的个税 是高额个税 只有继承和赠与才会给这个税 一般情况都没有高额的

出售二手房170平米证满五年个人所得税收多少？

二手房170平米属于非普通房，不管是否满5年（现在改为2年）都要缴纳个税1%（有的地方收2%），买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳；
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)，买方缴纳；
3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳；
4、所得税按全额的1%~2%由卖方缴纳；
5、交易费6/平方,双方；
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税满2年差额5.6%,.卖方缴纳。

上海个人所得税 如何计算？

5600-670=4930
4930-2000（个税起征额）=2930,超过2000元至5000元部分的税率是15%，速算扣除数125
就是2930*15%-125=314.5
你应该交314.5元个调税
建议你去你们人事那里问一下，为什么要扣那么多，是不是有别的什么原因~

上海出售二手房个人所得税问题。

要交2个税！2个都逃不掉，楼主怎么就不信我呢？
全额5.55%营业税，
个人所得税普通住宅1%，非普通住宅2%

公房已满五年出售的话，个人所得税怎么计算

如果出售的二手房满足自用达五年以上，且是唯一的家庭生活用房，则不需缴纳个人所得税；不满足该条件的，一般需缴纳个人所得税，计算方式为：
二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。
其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。

东莞二手房个人所得税是如何计算?

个人所得税需缴纳税率交易总额1%或两次交易差的20%，同时二手房的个人所得税征收有两个条件：
1、出售房屋为卖方家庭唯一住宅
2、出售房屋购买时间超过5年。
因此：
1、两个条件同时满足可以免交个人所得税；
2、任何一个条件不满足须缴纳个人所得税；
3、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

二手房出售个人所得税

出售二手房需要交纳所得费，二手房具体费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。