住房公积金最新政策调整 住房公积金政策调整贷不了买方违约吗

住房公积金政策调整贷不了买方违约吗  

住房公积金政策调整贷不了买方违约吗

如果因为住房公积金没有如期发放，而买房不能顺利进行，这个时候买主是否算是违约呢？房屋买卖双方可以先行协调商议好，在《买卖合同》中表明在公积金贷款不能顺利下发情况下应该如何处理。
公积金贷款未放款，买房算违约吗？律师指出，是否违约最主要要看是否有违反合同约定或者法律规定。所以具体情况还要再结合双方所签订的《买卖合同》才能够作出正确的判定。
网友咨询说，“我买的二手房公积金贷款还没下放，卖方因此说我违约，让赔偿违约损失。请问公积金贷款没有放款，算我违约吗？”
律师指出，是否违约最主要要看是否有违反合同约定或者法律规定。所以具体情况还要再结合双方所签订的《买卖合同》才能够作出正确的判定。
一般来说，双方所签订的《买卖合同》中都会约定房款的交付时间，作为买方，没有按时交付房款应属于违约。但是，违约的责任是因为公积金贷款未及时发放造成的这种情况是否属于买方责任，这个又需要分情况处理。
如果公积金贷款未及时发放的原因是在于公积金贷款中心，则因属于不可抗力，你方可以免责，不需要承担违约责任。如果公积金贷款未及时发放的原因是在于你，则你必须为此承担违约后果。
因此，律师建议再好好研究一下双方所签订的《买卖合同》再做判断，双方协商好好解决此事

太和住房公积金政策调整了吗

有,具体如下：
太和管理部按照《关于调整我市住房公积金个人住房贷款提前部分还款业务通知》（阜公积金〔2015〕40号）档案要求，调整了个人住房贷款的还款额度与时间。职工在我县住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的，自放贷之日起满12个月后可以办理提前部分还款业务。
办理提前部分还款的，按贷款期限确定提前部分还款的最大次数，以5年为一个计算单位作为1次提前还款的次数，最多六次（贷款期限为25-30年），依此类推。每次办理的时间间隔不得少于12个月。办理部分提前还款业务，除一次性提前偿清的，每次提前部分还款的金额不得少于20000元，所需资金需由借款人自行筹措。最后一次性提前偿清时，可以申请使用个人住房公积金账户内的余额，但最多不得超过此次一次性偿清的金额。

住房公积金政策调整有哪些

购房 ①不贷款购房可一次性提取公积金； ②商业贷款购房可提取公积金用于首付； ③商业贷款购房可提取公积金偿还本息； ④公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息

贷款最新政策调整 住房公积金政策有哪

满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联络个贷经理咨询。
若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联络，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联络当地个贷部门提供个人资讯及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚宣告等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此资讯。

住房公积金政策有何调整

按照国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金缴存人在按有关规定缴存住房公积金后，拥有以下权利：
一是职工住房公积金按人民银行规定进行计息。
二是职工住房公积金免缴个人所得税。
三是职工住房公积金免征利息税。
四是可以按规定提取本人帐户内住房公积金。
五是职工在购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足时，可以申请住房公积金政策性贷款。
六是职工可以查询个人住房公积金的缴存和使用情况。
七是职工有权监督住房公积金管理机构对住房公积金的。
①国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位民办非企业单位、社会团体及其在职职工，均属实行住房公积金制度的范围；
②国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位民办非企业单位、社会团体及其在职职工和三资企业中方员工，均属实行住房公积金制度的物件。
住房公积金管理中心代表市政府对全市房改资金进行统一管理。按照“管委会决策、中心运作、银行专户储存、财政监督”的原则，负责全市各区住房公积金的归集、提取、核算和编制使用计划等管理工作。并接受重庆市住房公积金管理委员会、财政、审计、监察部门的监督。
根据我国金融法律法规的规定，住房公积金管理中心是不以盈利为目的的事业单位，特工、建、农、交、中五家银行承办住房公积金金融业务。

住房公积金政策一般多久调整

申请住房公积金贷款基本条件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行为能力；
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明档案；
6、提供委托人认可的担保；
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。
提供下列资料：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明档案；
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
4、购买住房的合同、协议等有效证明档案；
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
公积金中心要求提供的其他资料：
1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

公积金政策：住房公积金怎样提取

（招商银行）请问是哪个城市？如深圳市，需看要做哪种提取，以下几种常见型别，可本人持卡及身份证至银行公积金专柜办理:1.购买具有所有权的住房；2.支付本市范围内住房租金；3.偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；4.其他提取型别请登入公积金网站(szzfgjj.)或联络12329进一步了解。温馨提示：提取前，需先在深圳公积金网站预约。

住房公积金政策究竟如何调整才算合理

据中新网房产频道了解，新规定之前，北京二套房 北京住房公积金管理中心发出通知，对购买第二套住房的贷款发放标准进行调整，即今后购买第二套住房的贷款发放物件，仅限于人均住房建筑面积低于29.4平米(不含)的缴存职工家庭。据中新网房产频道了解，新规定之前，北京二套房公积金贷款申请标准为，人均住房建筑面积低于28.81平米(不含)的缴存职工家庭。对于公积金二套房贷款政策的实施专家分析认为，本次公积金政策的调整对买房的限制作用有限，但对刺激买房的利好影响更大。，怎样才能实现公积金缴存者的使用权利？牛凤瑞认为，任何缴纳住房公积金的个人，都享有平等权利来获得公积金购房贷款。“比如北京将住房条件作为限制，来判断可贷与不可贷，恐怕有些不合理。公积金不应该用住房标准限制，而是应该从是否使用过来做限制。”牛凤瑞说。

2016年太仓住房公积金政策

据说有轨交11号线专属线路到达，等16年真开了再研究吧，刚开的半年人挤人啊，先过半年在看

住房公积金政策知识系列宣传（一）：什么是住房公积金

一、什么是住房公积金 住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。